婚姻期间一方父母全资购房,离婚时怎么处理?

我结婚后,我父母全资给我买了套房子。现在我和配偶要离婚了,我想知道这套房子在法律上会怎么处理,是归我个人所有,还是要和配偶分割呢?我很担心自己的权益受损,希望了解相关法律规定。
张凯执业律师
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在婚姻期间一方父母全资购房,离婚时房产的处理需要分情况来看。


首先,如果一方父母全资购房,产权登记在出资人子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而《民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。此时可以视为是父母对自己子女的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。


其次,如果一方父母全资购房,产权登记在夫妻双方名下,这种情况通常会被认定为是对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。在离婚时,一般会按照夫妻共同财产进行分割。分割的方式可以由双方协商,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


最后,如果一方父母全资购房,产权登记在另一方名下,这种情况相对复杂,可能会结合具体的情况,比如购房的目的、婚姻持续时间等因素来判断是赠与一方还是双方。如果没有明确的证据表明是赠与一方,可能也会被认定为夫妻共同财产。总之,在处理这类问题时,要结合具体的证据和法律规定来确定房产的归属和分割方式。

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