离婚财产分配协议书中会体现购房的内容吗?

最近在考虑离婚,和对方有一套共同购买的房子,对于房子在离婚财产分配协议里该怎么写不太清楚,想知道离婚财产分配协议书中究竟会不会体现购房相关的内容,比如房子归谁、贷款怎么处理这些情况。
张凯执业律师
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离婚财产分配协议书中是能够体现购房内容的。


首先,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属,包括归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。不过为了避免纠纷,法律规定这种约定要采用书面形式,离婚财产分配协议书就是书面约定的一种形式。


关于购房内容在协议书中的体现,大致有以下几个方面。房屋权属分配方面,要明确房屋最终归谁所有以及产权的具体划分情况。比如房子是完全归一方,还是双方按一定比例共有等。购房款及相关费用分担也需说明,像购房时支付的房款、税费、中介费等费用,双方各自承担多少。如果房屋有贷款,要确定还款方以及相关权利义务,例如由哪一方负责后续的房贷偿还,若未按时还款会有什么责任等。


《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以在写离婚财产分配协议书涉及购房内容时,也是基于双方对共同财产的协商来确定具体条款。如果双方对房产相关问题存在争议无法协商一致,还可以通过诉讼让法院来判决。


相关概念:

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,像工资、生产经营收益等在没有特殊约定时都属于夫妻共同财产。

不动产物权:是指以不动产为标的物的物权,比如房屋的所有权等。不动产物权的设立、变更等通常需要依法登记才发生效力。

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