卖掉商品房买自建房是否合法？

在探讨卖掉商品房买自建房是否合法这个问题时，需要从不同方面进行分析。

首先，卖掉商品房这一行为通常是合法的。在我国，商品房的产权人对房屋拥有合法的所有权，根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以，产权人有权将自己的商品房出售，通过合法的交易流程，将房屋的所有权转移给他人，并获得相应的经济收益。

然而，购买自建房的合法性需要分情况来看。如果是购买同村集体成员的自建房，并且符合当地的宅基地管理规定和相关的审批程序，一般是合法的。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。同村集体成员之间的宅基地及自建房流转，在符合一定条件下是被允许的，例如受让方没有宅基地且符合申请宅基地的条件等。

但如果是城市居民购买农村自建房，这种行为通常是不合法的。因为农村宅基地属于农民集体所有，其使用权的流转受到严格限制，城市居民不具备农村宅基地的申请资格。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》明确指出，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。这种交易无法得到法律的保护，一旦发生纠纷，购房者的权益很难得到保障。

综上所述，卖掉商品房本身合法，但购买自建房要根据具体情况判断合法性。在进行交易时，建议充分了解相关法律法规和政策，避免因不了解规定而陷入法律风险。