被拆迁的企业如何补偿门面?
我家企业有个门面要被拆迁了,不清楚该按照什么标准和方式来获得补偿。不知道是按面积算,还是有其他的计算方法,也不了解补偿款包含哪些方面。想知道在法律上,被拆迁的企业补偿门面具体是怎样规定的。
张凯执业律师
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在我国,当企业的门面面临拆迁时,补偿是有相关法律依据和标准的。首先,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是处理此类问题的重要法律依据。
该条例规定,企业门面拆迁补偿通常包含以下几个方面。第一是被征收房屋价值的补偿。这是补偿的重要部分,一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说,就是评估机构会根据门面的位置、面积、装修、市场行情等因素,来确定门面的价值,然后给予企业相应的补偿。
第二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。企业门面拆迁后,需要搬迁设备、货物等,这会产生一定的费用,同时在寻找新的经营场所期间,可能还需要临时安置。这些费用都应该由征收方给予补偿。
第三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。企业的门面用于经营,拆迁会导致企业暂时或长期无法正常营业,从而产生经济损失。对于这部分损失,征收方也应当给予合理补偿。补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
此外,如果企业积极配合拆迁工作,征收方可能还会给予一定的奖励。具体的补偿标准和方式,各地可能会根据当地的实际情况制定实施细则。所以,企业在面临门面拆迁时,要及时了解当地的相关政策和规定,与征收方进行充分沟通,确保自身的合法权益得到保障。如果对补偿有异议,可以通过申请复核评估、申请行政复议或者提起行 政诉讼等途径来解决。
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