商品房拆房如何补偿？

商品房拆房补偿是指在对商品房进行拆迁时，按照相关法律法规给予房屋所有权人的经济补偿。一般来说，补偿方式主要有货币补偿、产权置换以及货币补偿和产权置换相结合这三种。

货币补偿就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱，让他们自己去解决住房等问题。这种补偿金额是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格来确定的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

产权置换则是拆迁方用自己建造或购买的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人获得新房屋的产权。根据该条例第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

至于货币补偿和产权置换相结合的方式，就是拆迁方既给予被拆迁人一定的货币补偿，又提供部分产权置换的房屋。这种方式可以让被拆迁人在一定程度上灵活安排自己的生活和财产。在确定补偿标准时，除了考虑房屋本身的价值，还会考虑搬迁费、临时安置费、停产停业损失等因素。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

如果被拆迁人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，以此来维护自己的合法权益。