拆迁商行房产该如何补偿？

拆迁商行房产的补偿问题是很多面临拆迁的商行经营者所关心的。下面我们来详细探讨相关法律规定和补偿情况。

首先，拆迁补偿主要分为货币补偿和产权调换这两种方式。货币补偿，就是拆迁方直接按照市场评估价格，以金钱的形式对被拆迁人进行补偿。比如，经过专业评估机构评估，您的商行房产价值100万元，那么拆迁方就会给予您100万元的货币补偿。产权调换则是拆迁方为被拆迁人提供新的房产来置换被拆迁的房产。比如，给您一套面积相当、位置合适的新商铺来替代您原来被拆迁的商行。

关于补偿的范围，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

在确定停产停业损失补偿时，一般会考虑商行的经营效益、停产停业期限等因素。例如，您的商行每月净利润是5万元，预计停产停业6个月，那么停产停业损失补偿可能就会按照这个标准来计算。

在整个拆迁补偿过程中，您要注意积极与拆迁方沟通，了解评估机构的选定是否合法合规，评估过程是否公正合理。如果您对补偿结果不满意，可以通过合法途径，如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。总之，要依据法律规定，确保自己得到合理的拆迁补偿。