离婚后房子卖了该怎么判？
我和另一半离婚了，离婚前把房子卖了，现在就卖房的钱产生了纠纷，不知道该怎么处理。想了解一下在法律上，这种离婚后房子 卖了的情况是怎么判定归属的，有哪些需要注意的点。
张凯执业律师
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离婚后房子卖了如何判，要先看房子的产权性质。
如果房子是一方的婚前个人财产，那么卖房所得就归这一方所有。这是因为根据《中华人民共和国民法典》规定，财产所有人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，一方婚前的房产属于其个人财产，卖房收益自然也归个人 。
要是房子属于夫妻共同财产，那么卖房所得就是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，这里就包括共同购置房产后卖房所得 。在离婚时，双方首先可以协商如何分割这笔卖房所得，如果能协商一致，就按照协商结果来。要是协商不成，就由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外，夫妻双方还可以对婚前、婚后财产的所有权归属进行约定，这种约定是具有法律效力的。如果有关于房子归属的有效约定，卖房所得就按照约定来分配。
相关概念：
共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，夫妻对其有平等处理权。
按份共有：是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务 。
共同共有：是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。