离婚后房子卖了该怎么判?
我和另一半离婚了,离婚前把房子卖了,现在就卖房的钱产生了纠纷,不知道该怎么处理。想了解一下在法律上,这种离婚后房子卖了的情况是怎么判定归属的,有哪些需要注意的点。
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离婚后房子卖了如何判,要先看房子的产权性质。 如果房子是一方的婚前个人财产,那么卖房所得就归这一方所有。这是因为根据《中华人民共和国民法典》规定,财产所有人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,一方婚前的房产属于其个人财产,卖房收益自然也归个人 。 要是房子属于夫妻共同财产,那么卖房所得就是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,这里就包括共同购置房产后卖房所得 。在离婚时,双方首先可以协商如何分割这笔卖房所得,如果能协商一致,就按照协商结果来。要是协商不成,就由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 另外,夫妻双方还可以对婚前、婚后财产的所有权归属进行约定,这种约定是具有法律效力的。如果有关于房子归属的有效约定,卖房所得就按照约定来分配。 相关概念: 共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,夫妻对其有平等处理权。 按份共有:是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务 。 共同共有:是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。

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