离婚时房产已出售该如何分割？

离婚时房产已出售，分割方式要分情况来看。

首先，如果双方在离婚协议里对这处房产的处置有书面约定，并且双方都愿意遵守，那就按照约定来分割。比如约定卖房款一人一半，或者一方拿大头另一方拿小头，都按约定执行。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚应签订书面离婚协议，协议里对财产等协商一致的意见是具有法律效力的。

若没有协议约定，那就得先确定房产性质。要是房产属于夫妻一方的个人财产，比如一方在婚前全款购买且登记在自己名下，那么离婚时这卖房款还是归这一方所有，另一方无权分割。

要是房产属于夫妻共同财产，由二人先协议分割。比如双方商量好卖房款如何分配，达成一致就行。要是协议不成，就由人民法院根据房产具体情况依法判决。法院判决时会遵循一些原则，像男女平等原则，即夫妻双方平等分割共同财产、平等承担共同债务；照顾子女和女方利益原则，可能在财产份额上给女方适当多分或者把住房等生活特别需要的财产分给女方；有利生活、方便生活原则，尽量不损害财产效用、性能和经济价值等。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 此外，如果一方在婚内有隐匿、变卖共同房产的行为，法院在分割卖房款时可以让其不分或少分。

相关概念：

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。简单说就是在结婚后到离婚前这段时间里，夫妻双方共同取得的财产，像婚后共同出资购买的房产等。

个人财产：指夫妻一方在婚前就拥有的财产，或者婚后明确只归一方的财产，比如一方婚前全款买的房子，婚后也没有加另一方名字，那这房子就是个人财产。