拆迁搭建部分怎样进行补偿?

我家房子有搭建部分,现在面临拆迁,不知道这部分搭建的地方会不会有补偿,要是有补偿的话该怎么计算呢?心里特别没底,希望了解一下相关法律规定和补偿办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在拆迁过程中,对于搭建部分的补偿问题需要分情况来看。首先要明确一个概念,合法搭建和违法搭建在补偿上有很大的区别。合法搭建是指在建设前按照规定获得了相关部门的审批许可,符合规划和建设要求的搭建部分;而违法搭建则是未经批准擅自建设的部分。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果搭建部分是合法建筑,那么它和主体房屋一样,应该按照市场评估价值进行补偿。评估会考虑搭建部分的面积、结构、使用功能等因素,以确定其合理的价值。


然而,如果搭建部分属于违法建筑,按照法律规定,是不予补偿的。不过在实际操作中,各地可能会有一些不同的处理方式。有些地方对于一些历史遗留的违法搭建,可能会根据具体情况给予一定的补助或者奖励,但这并不是严格意义上的补偿。


当面临拆迁时,如果对搭建部分的合法性存在争议,被拆迁人可以要求相关部门进行认定。若认为认定结果不合理,还可以通过行政复议或者行政诉讼等途径来维护自己的权益。此外,被拆迁人也应该积极收集搭建部分的相关证据,比如建设时的审批文件、购买材料的票据等,以便在补偿协商过程中更好地争取自己的利益。

相关问题

为您推荐18个最新问题

欠了银行11个月还不起会有什么后果?

我最近资金周转出现了很大问题,欠银行的钱已经11个月没还上了,心里特别担心。我想知道具体会面临哪些后果,有没有什么补救的办法呢?

六十岁后的交通事故赔偿标准是怎样的?交通事故逃逸未构成犯罪会如何处罚?

前段时间家里老人过马路时被车撞了,老人已经60多岁了,想知道这种情况下的赔偿标准是什么。另外,撞人后司机直接跑了,听说没构成犯罪,就想了解下这种交通事故逃逸但没构成犯罪的情况,会受到什么处罚,心里好有个底。

大连市征收集体土地地上附着物补偿标准的公示期是多久?

我家在大连农村,最近听说土地要被征收,涉及地上附着物补偿。我想知道这个补偿标准的公示期有多久啊?就怕公示期短,我们都没来得及仔细看相关内容,想了解下具体时间规定,好提前做准备。

公司裁员能够裁掉孕妇吗?

我现在怀孕了,但是公司最近在搞裁员,我特别担心自己会被裁掉。我在公司一直兢兢业业工作,没有犯什么大错。就想知道从法律上来说,公司裁员的时候能不能裁掉像我这样怀孕的员工啊,想了解下这方面具体的法律规定 。

可以要求将诉讼文书进行邮寄吗?

我最近涉及一场官司,法院通知领取诉讼文书,但我在外地没办法及时去现场领取。我想知道,我能不能要求法院把诉讼文书邮寄给我呢?这样会方便很多,不知道法律上允不允许。

个人灵活就业是否有失业险?

我是一名灵活就业人员,平时自己接各种活儿来维持生计。最近就业市场不太好,活儿也少了,我就担心万一之后没收入了怎么办。想问问像我这种个人灵活就业的情况,有没有失业险可以保障一下呢?

如何查询自己社保交了多少年?

我想知道自己社保交了多久,但是不知道通过什么方式去查询。之前没关注过这方面的事,现在有需求了,又一头雾水,希望能了解下都有哪些途径可以查到自己社保的缴纳年限。

父亲被判刑儿子能当兵吗?

我打算去当兵,可我父亲之前被判刑了。我不太清楚这会不会影响我当兵,不知道相关政策是怎么规定的,想了解一下父亲被判刑这种情况对我当兵有没有影响,能不能通过政审呢?

起诉离婚不涉及财产的律师费是多少?

我打算起诉离婚,而且不涉及财产分割问题,就是单纯想结束这段婚姻。但我不知道请律师帮忙打这个官司大概要花多少钱,我收入不高,也想提前做好预算,所以想了解下起诉离婚不涉及财产时律师费的具体情况。

持股5%以上大股东违规减持的最高处罚是什么?

我持有一家上市公司超过5%的股份,最近在减持时才意识到可能存在违规风险。我特别想知道,如果真的违规减持了,面临的最高处罚会是什么样的,心里好有个底,也能更好地规范自己的行为。

欠1000元不还最有效的方法是什么?

别人欠我1000元一直拖着不还,我催了好几次都没用。这钱虽然不多,但也是我的辛苦钱,我不想就这么算了。我想知道有没有什么最有效的办法能让对方还钱呢?

婚后办的房产证是否算夫妻共同财产?

我和爱人结婚后买了一套房,最近才办下来房产证。我不太清楚,就这种婚后才办下房产证的情况,这房子到底算不算夫妻共同财产呢?我想了解下相关法律规定。

法院如何判决离婚后的房产纠纷案?

我和配偶离婚了,现在在房产分割上起了纠纷,闹到了法院。我不太清楚法院会依据什么来判这个房产的归属和分割,想了解一下法院在处理离婚后房产纠纷案时的判决规则和依据是什么。

员工被行政处罚,公司可以开除吗?

我是一家公司的HR,最近有个员工被行政处罚了,我们公司目前没有针对这种情况的明确规定。我想了解下,从法律角度看,公司有没有权利因为员工被行政处罚就开除他呢?这样做合不合法?

挨打后对方逃逸该怎么处理?

我前几天被人打了,结果打人的直接跑了。我现在不知道该怎么办,也不清楚这种情况在法律上是怎么处理的,想了解下我接下来该采取什么措施维护自己权益。

买卖国家机关公文罪是行为犯吗?

我最近涉及到一起跟买卖国家机关公文有关的事情。我不太清楚买卖国家机关公文罪在法律上的定义,想知道它是不是只要有买卖这个行为就算犯罪,而不管有没有造成实际的危害后果,也就是想了解它是不是行为犯,希望能得到专业解答。

指定监视居住的条件是什么?

我被要求指定监视居住了,不太清楚这种情况是否合理。我想知道法律规定指定监视居住需要满足什么条件呢?我想确认下相关部门对我采取这个措施是否符合法律要求。

债权人代位权的概念和特点是什么?

我借给朋友一笔钱,到了还款时间他却还不上。后来我发现他有笔到期债权却不积极去要。我听说有债权人代位权,可我不太清楚它的概念和特点。想了解下债权人代位权到底是啥,有啥特点,我能不能用这个来维护自己权益。

已为您展示了 18 个相关问题