拆迁超平方该如何补偿？

在拆迁过程中，对于超平方部分的补偿是一个较为复杂的问题，需要分不同情况来看。

首先，我们来了解几个关键概念。合法建筑面积，指的是经过合法审批、有相关产权证明文件所确定的面积。而超平方部分就是实际面积超出合法建筑面积的那一部分。超平方部分有可能是合法的，也有可能是违法的。

如果超平方部分是合法的，比如是由于历史原因、相关部门工作失误等造成产权登记面积与实际面积不符，且经过相关部门认定为合法的超面积部分，通常会按照正常的拆迁补偿标准进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。也就是说，合法的超平方部分会和合法建筑面积一样，获得房屋价值补偿以及相应的搬迁、安置等补偿。

然而，如果超平方部分被认定为违法建筑，那么补偿情况就大不相同了。依据《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。一般情况下，违法建筑是不予补偿的，但在实际操作中，如果该违法建筑是在一定历史时期形成的，并且符合一些特定条件，有些地方政府也可能会给予适当的材料补偿等，但这并不是普遍的情况。

所以，当遇到拆迁超平方的情况时，被拆迁人要及时向相关部门咨询超平方部分的合法性认定情况，以确定能获得怎样的补偿。