拆迁公司合同违约该如何赔偿?

我和拆迁公司签了合同,可他们违约了。我不太清楚在这种情况下,他们应该按照什么标准和方式来给我赔偿。想了解下法律上对于拆迁公司合同违约赔偿是怎么规定的,我该如何维护自己的权益。
张凯执业律师
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当拆迁公司出现合同违约的情况时,关于赔偿问题需要从多个方面来分析。首先,我们要明白合同违约赔偿的基本概念。简单来说,就是当一方不按照合同约定履行义务时,要对给对方造成的损失进行补偿。


在《中华人民共和国民法典》中,对违约责任有明确规定。根据第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于拆迁公司合同违约赔偿,若合同中有明确约定违约金的具体数额或者计算方法,那么一般应按照合同约定执行。例如合同约定拆迁公司若未在规定时间内完成拆迁工作,需按每日一定金额支付违约金,这种情况下就按此约定来。


要是合同没有约定违约金呢?根据第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。也就是说,你可以要求拆迁公司赔偿因他们违约给你带来的实际损失,比如因拆迁延误导致你额外产生的租房费用等合理损失。


在实际操作中,若你认为拆迁公司违约并要求赔偿,需要先收集相关证据,比如合同文本、拆迁进度记录、额外费用支出凭证等。然后可以先与拆迁公司协商赔偿事宜,若协商不成,可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。法院会根据具体的证据和法律规定来判定赔偿的数额和方式。

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