拆迁应该怎么赔偿?

我家这边要拆迁了,但是我不太清楚拆迁赔偿的具体方式和标准。我想知道拆迁赔偿是按什么来算的,是房子面积、人口数量,还是有其他的计算方法?赔偿是给房子还是给钱呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁赔偿是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。拆迁赔偿的方式通常有货币补偿、产权置换以及两者相结合的方式。


货币补偿是由专业的评估机构根据不同的法定依据对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。这里的法定评估依据包括市场评估价、商品房交易均价和重置价等。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。


产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。


此外,拆迁赔偿还可能包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。不同地区的拆迁赔偿标准和政策会有所差异,具体的赔偿情况要以当地政府发布的拆迁公告和相关政策为准。

相关问题

为您推荐20个最新问题

学校老师把口不让学生经过某超市,这种行为违规吗?

最近遇到这样一个问题,我家孩子上学的学校,老师把学校的门口堵住,不让学生经过旁边的某超市。我不太明白老师这样做的原因,也不清楚这种做法是否符合相关规定。想了解下从法律角度看,这种行为到底合不合理。

未成年玩游戏充值的钱能退回来吗?

我家孩子玩游戏时偷偷充了不少钱,我们做家长的很着急。想知道具体在什么情况下能退,需要准备哪些材料,退款流程又是怎样的,希望能得到一个详细的解答。

青海合伙企业清算该如何找律师?

我在青海,现在涉及合伙企业清算的事情,对法律方面不太懂,心里没底。想找个靠谱专业的律师来帮我处理,但不知道从哪里入手,也不清楚该怎么判断律师靠不靠谱,想了解下在青海找处理合伙企业清算的律师有哪些方法和要点。

男方用了彩礼离婚会怎么判?

我和老婆刚结婚不久就打算离婚了,结婚前我给了她一笔彩礼,现在发现她把彩礼拿去买她自己喜欢的东西了,没怎么用在我们共同生活上。我想知道这种情况下,要是真离婚了,法院会怎么判这个彩礼的事儿啊?是让她全退给我,还是部分退,还是不用退呢?

离婚起诉需要哪些证据材料?

我打算起诉离婚,但是不清楚具体要准备哪些证据材料。不知道像聊天记录、照片这些能不能作为证据,还有财产方面的证据要怎么收集,比如银行流水这些。希望了解起诉离婚时,各类证据材料的具体要求和范围。

主播经纪合同属于哪种合同类型?

我签了一份主播经纪合同,但是不太清楚它到底算是什么类型的合同。这份合同里规定了经纪公司对我的直播活动有一系列安排,包括直播时间、内容等,也约定了双方的权利和义务。我想知道它在法律上到底属于哪种合同类型,这对我很重要。

遗赠是否需要承担债务?

我爷爷去世前立了遗嘱把他的一套房子遗赠给我,但是我听说他生前好像还有一些债务没还。我不太清楚接受这个遗赠后,我需不需要帮他承担这些债务啊?我很担心会因为这个房子惹上麻烦。

跑滴滴无运营证初犯会罚多少钱?

我自己跑滴滴,一直没办运营证。最近听说没证被抓到会罚款,我是初犯,就想知道这种情况下一般会罚多少钱,心里好有个底,也考虑下要不要赶紧去办运营证。

法院原说今天开庭结果又说不开庭该怎么办?

我收到法院通知说今天开庭,都准备好了去参加庭审,结果法院突然说不开庭了。我一头雾水,也不知道是啥原因。我现在很着急,不晓得这种情况我该怎么应对,会不会对我的案子有啥不利影响呢?

被扶养人生活费年龄计算起止时间是从受伤时开始吗?

我遭遇了一场意外受伤,涉及到被扶养人生活费的赔偿问题。我不太清楚这个被扶养人生活费的年龄计算,是从受伤的时候开始算,还是从其他时间点开始算呢?想了解一下准确的计算起止时间。

行政处罚书上没有账号该怎么交罚款?

我收到了行政处罚书,但是上面没写交罚款的账号,我也不知道该通过什么方式去交这笔罚款。我担心逾期会有更多费用,想问问遇到这种情况该怎么处理,有哪些合法合规的途径可以完成罚款缴纳?

女儿和男方一起生活有什么法律规定和权益保障吗?

我女儿现在和男方一起生活,我有点担心她的权益问题。不知道在法律上,女儿和男方一起生活,有哪些规定能保障她的权益呢?比如财产方面、人身安全方面等等,我想了解清楚,心里能踏实点。

退一赔三需要满足什么条件?

我之前买了个东西,感觉商家可能存在欺诈行为,我想了解下要是要求商家退一赔三的话,得满足啥条件啊?我不太懂法律,就怕自己的情况不符合,到时候白忙活一场,所以想先搞清楚。

单位用工什么时候缴纳社保?

我刚入职一家新单位,不知道单位应该从什么时候开始给我缴纳社保。我担心单位会拖延缴纳,影响我的社保权益。想问下按照法律规定,单位在用工后应该在什么时间为员工缴纳社保呢?

孩子换护照需要什么材料?

我家孩子的护照快到期了,准备给他换一本新护照。但我不知道具体要准备哪些材料,担心材料准备不齐白跑一趟。想了解清楚换护照时,除了孩子的身份证,还需要带什么,比如照片、出生证明之类的,希望能有详细解答。

个体工商执照被吊销有什么后果?

我自己开了家小店,办了个体工商执照。最近听说可能会因为一些违规行为被吊销执照,我特别担心。想了解下个体工商执照被吊销后会有哪些后果,对我以后的生活和工作会不会有影响,会不会留下不良记录之类的。

公积金能全部提取吗?

我交了好多年公积金了,最近手头有点紧,想把公积金里的钱都取出来应急。但不知道公积金是不是能全部提取,有没有什么条件和限制,想了解下具体的法律规定是怎样的。

出庭作证对年龄有要求吗?

我收到法院通知,让我孩子去出庭作证。我孩子还未成年,我有点担心他能不能去作证。我想了解下,在法律上,出庭作证对年龄有没有什么要求呢?我孩子这种情况能去作证吗?

村公款私存怎样认定为诈骗罪?

我们村有干部把公款存到自己私人账户,听说可能涉嫌诈骗罪。我不太清楚在这种村公款私存的情况下,要满足什么条件才会被认定为诈骗罪,想了解下认定的标准和依据是什么。

骗朋友上过山车是否犯法?

我跟朋友开玩笑,骗他上过山车,他坐完后特别生气,说要去告我。我有点慌,想知道这种骗朋友上过山车的行为在法律上算不算犯法啊?