拆迁应该怎么赔偿?

我家这边要拆迁了,但是我不太清楚拆迁赔偿的具体方式和标准。我想知道拆迁赔偿是按什么来算的,是房子面积、人口数量,还是有其他的计算方法?赔偿是给房子还是给钱呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁赔偿是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。拆迁赔偿的方式通常有货币补偿、产权置换以及两者相结合的方式。


货币补偿是由专业的评估机构根据不同的法定依据对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。这里的法定评估依据包括市场评估价、商品房交易均价和重置价等。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。


产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。


此外,拆迁赔偿还可能包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。不同地区的拆迁赔偿标准和政策会有所差异,具体的赔偿情况要以当地政府发布的拆迁公告和相关政策为准。

相关问题

为您推荐20个最新问题

协议离婚后发现被骗了该怎么办?

我之前和配偶协议离婚了,最近才发现当时好像被对方骗了。现在心里特别纠结,不知道该怎么处理。想了解一下在这种情况下,我有什么办法可以维护自己的权益,能不能让离婚不算数或者重新分割财产呢?

劳动合同上一般盖几个章?

我刚找到一份新工作,公司准备和我签劳动合同。我对盖章这方面不太懂,就想知道劳动合同上通常要盖几个章呀?是只盖一个章就行,还是有其他要求?担心盖章不符合规定影响合同效力,所以想了解清楚。

过失杀人并且造伪证会判几年?

我想了解一下法律方面的问题,就是如果有人不小心因为过失导致他人死亡,然后还伪造了证据,这种情况在法律上会怎么判刑呢?我是对这方面的量刑标准不太清楚,想知道具体会面临怎样的法律惩处。

酒驾交强险会上涨吗

我酒驾了,不知道会不会影响交强险的费用。之前没遇到过这种情况,心里挺担心的。想了解下酒驾之后交强险到底会不会上浮,上浮的话是依据什么标准来的,希望懂的人能给我讲讲。

离婚后共同债务如何判定?

我最近刚和另一半办理了离婚手续,但现在有一些债务问题不太清楚。我们在婚姻期间有一些共同的消费和借贷,我不知道哪些算共同债务,哪些不算。想了解一下法律上对于离婚后共同债务是怎么判定的,希望能得到专业的解答。

地热井是否需要缴纳房产税?缴纳流程最简单的三个步骤是什么?

我在农村有一口地热井,主要用于农田灌溉。最近听说地热井也要缴纳房产税,但我对这方面的规定不太了解。想请教一下,地热井是否真的需要缴纳房产税?如果需要,具体流程是怎样的?希望有专业人士能给出最简单的三个步骤,方便我操作。

派出所是否可以要求停业整顿?

我开了一家小餐馆,最近派出所的人来说要让我停业整顿。我不太明白派出所到底有没有这个权力,也不知道在什么情况下他们能这么做。我担心是他们弄错了或者是有别的问题,所以想问问法律上对于派出所要求停业整顿是怎么规定的。

双职工两边都能报销生育险吗?

我和我爱人都是上班族,单位都给交了生育险。现在我爱人怀孕了,想了解下,双职工家庭在生育相关费用报销上,是不是两边都能报生育险呢?不太清楚这方面的政策规定,希望能得到准确解答。

开设赌场罪非法获利该如何认定?

我亲戚开了个小赌场被抓了,现在涉及到非法获利的认定问题。我不太清楚在法律上,对于开设赌场罪里的非法获利是怎么界定的,是算实际拿到手的钱,还是把所有流水都算进去呢?想了解下具体的认定方法和标准。

企业给员工交社保该怎么交?

我开了一家小公司,最近招了几个员工,听说企业得给员工交社保,但我不太清楚具体的操作流程。比如要准备什么材料,去哪个部门办理,每个月怎么缴费这些,希望能了解下企业给员工交社保的详细步骤。

在同一条街开二店是否需要再办一个营业执照?

我在这条街上已经有一家店,并且办了营业执照。现在我想在同一条街再开一家店,不知道之前那个营业执照能不能用,还是说必须要再办一个新的营业执照呢?有点拿不准,所以来问问。

和计划生育差不多的政策有哪些?

我想了解一下,除了计划生育政策外,我国还有哪些在实施方式、政策目标等方面和计划生育差不多的政策呢?主要是想知道这类政策的共性以及不同政策的特点。

原告杀人后律师在法庭上有哪些伦理要求?

我作为一起杀人案中原告的律师,现在很困惑在法庭上该遵循怎样的伦理。既想为原告争取合法权益,但原告确实实施了杀人行为,我担心自己的行为不符合法律伦理规范。想了解在这种情况下,法律对律师在法庭上的伦理要求具体是怎样的。

借外卖名义抢劫会怎么判?

我听说有人借送外卖的名义去抢劫,我很好奇这种情况在法律上会怎么判刑。我想知道法院判罚的时候会考虑哪些因素,刑罚的大致范围是怎样的,希望懂法律的朋友给我讲讲。

故意挑衅如何才能判缓刑?

我和人起了冲突,当时故意挑衅了对方,现在面临法律制裁。我很后悔,不想坐牢,想知道像我这种故意挑衅的情况,满足什么条件、通过什么方式可以争取判缓刑,希望了解具体的法律规定和要求。

不请婚假,后面还能再请婚假吗?

我之前因为工作忙一直没请婚假,现在工作没那么忙了,想把婚假休了。但又担心之前没请,现在就不能请了。想问下不请婚假,后面还能请婚假吗?

金融行业年底是否有年终奖?

我在金融行业工作,到了年底了,公司一直没提年终奖的事。我想知道金融行业是不是应该有年终奖呢,有没有相关的法律规定呢,我这种情况能不能拿到年终奖呀?

事业单位机构改革时临时工是否会被清退?

我是一名事业单位的临时工,最近单位在进行机构改革,我心里特别没底,不知道自己会不会被清退。我在这干了挺长时间了,也挺尽心尽力的,就想知道从法律角度来说,机构改革的时候临时工一般会被怎么处理,到底会不会被清退呢?

非婚生子女是否同样享有继承权?

我和孩子爸爸没结婚就有了孩子,现在孩子爸爸去世了,他家里人都不承认这孩子有继承权,想把所有财产都霸占了。我就想知道,在法律上,我这孩子作为非婚生子女,是不是和婚生子女一样,也能继承他爸爸的财产呢?

行政复议有什么程序?

我之前遇到了一个行政方面的问题,对相关部门的处理结果不太满意,听说可以申请行政复议,但我不太清楚行政复议具体有什么程序。我想知道整个流程是怎样的,从开始申请到最后出结果都有哪些步骤,希望能了解清楚。