question-icon 拆迁测量面积该怎么补偿?

我家房子要拆迁了,测量完面积后,我不知道具体会怎么补偿。是按照面积直接给钱,还是会给安置房?补偿标准是怎样定的呢?我心里一点底都没有,想了解下相关的法律规定和常见的补偿方式。
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  • #拆迁补偿
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拆迁测量面积的补偿涉及到多个方面,我们先来了解一下相关的基本概念。拆迁补偿,简单来说就是在房屋拆迁过程中,拆迁方给予被拆迁人的经济或实物等方面的弥补。 在我国,拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 关于按照测量面积的补偿方式,常见的有以下几种。货币补偿是比较直接的方式,就是根据被拆迁房屋的测量面积,结合当地的房屋市场评估价格,计算出补偿金额支付给被拆迁人。例如,当地类似房屋市场价格是每平方米5000元,你家被拆迁房屋测量面积是100平方米,那么仅房屋价值补偿可能就是50万元。 产权调换也是一种常见方式,拆迁方会提供与被拆迁房屋面积相当的安置房给被拆迁人。如果安置房面积和被拆迁房屋面积有差异,会按照规定进行差价结算。比如,你家被拆迁房屋面积是120平方米,提供的安置房是130平方米,多出的10平方米可能需要你按照一定价格购买;若安置房是110平方米,少的20平方米拆迁方可能要给予你相应的货币补偿。 对于一些商业用房,除了上述补偿外,如果因为拆迁造成了停产停业损失,拆迁方还需要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。停产停业损失的补偿标准各地不同,有的地方是按照被征收房屋价值的一定比例计算,有的是根据实际经营情况进行评估确定。总之,在拆迁过程中,被拆迁人要了解自己应有的权益,若对补偿有异议,可以通过合法途径维护自己的权益。

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