房屋质量问题导致没接房该如何赔偿？
我买了套房子，交房时发现房屋存在质量问题，就没接房。现在我想知道，因为房屋质量问题没 接房，开发商应该怎么赔偿我呢？我不太懂法律，希望能了解下赔偿的标准和方式。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在房屋买卖中，如果因房屋质量问题导致购房者没接房，赔偿问题主要依据相关法律法规和合同约定来处理。
首先，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖中，开发商有义务交付符合质量标准的房屋，如果交付的房屋存在质量问题，就构成了违约。
对于赔偿方式，一般有以下几种情况。一是修复费用赔偿。如果房屋质量问题可以修复，开发商应当承担修复房屋的费用。购房者可以要求开发商对房屋进行维修，在维修期间，如果购房者产生了额外的费用，比如临时租房费用等，开发商也应该给予赔偿。
二是如果房屋质量问题严重到影响居住使用，购房者可以要求解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时还可以要求开发商承担违约责任。违约责任的承担方式和金额通常会在购房合同中有约定。如果合同中约定了违约金，开发商应按照约定支付违约金。
三是如果因房屋质量问题给购房者造成了其他损失，比如因房屋质量问题导致购房者的物品损坏等，开发商也应当承担相应的赔偿责任。
在实际操作中，购房者需要注意收集和保留相关证据，比如房屋质量问题的照片、维修记录、与开发商的沟通记录等，以便在主张赔偿时能够证明自己的损失。 如果与开发商就赔偿问题无法协商一致，购房者可以通过向人民法院提起诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。