房屋拆迁征收如何补偿?

我家的房子要被拆迁征收了,但是我不知道具体会怎么补偿。我想了解一下,补偿的方式有哪些,是按什么标准来计算补偿金额的,还有其他需要注意的事项吗?希望懂法律的朋友能给我讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋拆迁征收补偿是指在房屋拆迁过程中,拆迁人按照相关法律法规的规定,对被拆迁房屋的所有人给予的经济补偿。下面为您详细介绍相关内容。


首先,补偿方式主要有两种。一种是货币补偿,也就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱作为补偿。另一种是产权调换,拆迁方会提供新的房屋给被拆迁人,按照一定的标准进行房屋置换。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


如果被拆迁人选择产权调换,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。


此外,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


在整个拆迁征收过程中,被拆迁人要注意保护自己的合法权益。如果对补偿决定不服,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

相关问题

为您推荐20个最新问题

被撞死亡后具体能赔多少钱呢?

家里亲人不幸被撞身亡,现在涉及到赔偿问题,不清楚具体的赔偿项目和金额该怎么计算。比如丧葬费、死亡赔偿金等各项费用的标准是什么,不同年龄段、不同户口性质赔偿是否有差异,希望能得到专业的解答。

夫妻共同财产的性质是什么

最近在处理一些财产相关的事情,涉及到夫妻共同财产这一块。自己对夫妻共同财产的性质不是很清楚,想知道从法律角度来讲,夫妻共同财产到底有着怎样的性质,在生活中怎么依据这个性质去判断一些财产归属等问题 。

离婚卷走财产会怎么判?

我现在正在经历离婚,突然发现对方有卷走财产的迹象,心里特别慌。想知道这种情况下法院一般会怎么判,我又该如何维护自己在财产分割上的权益,能不能让对方少分或者不分财产呢?

如果一个人欠债5000万该怎么办?

我现在欠了5000万的债,债主天天上门催债,我感觉压力特别大。我想知道从法律角度来说,我该怎么处理这笔债务,是要和债主协商分期还款,还是会有其他的解决办法,我实在不知道该怎么办了。

赌博诈骗立案后量刑多少年?

我朋友参与了赌博诈骗,我很担心他的情况。我想知道这种行为立案后会怎么量刑,判多少年?是根据什么标准来判的呢?我对法律不太懂,希望能得到专业的解答。

结婚登记时婆家需要买东西吗?

我和对象打算去结婚登记了,身边人说法不一,有的说婆家在结婚登记的时候得买点东西表示一下,有的说不用。我就想弄清楚,从法律层面讲,结婚登记时婆家是不是必须要买东西呢?

药品注册是否属于行政许可?

我在做药品相关的生意,对药品注册这一块不太清楚。想知道药品注册是不是行政许可,这关系到我后续办事的流程和注意事项等,要是属于行政许可,那肯定有特定的法规和程序,所以想弄明白这个问题。

法律体现的是谁的意志?

我一直很好奇,我们日常生活中遵守的各种法律,到底体现的是谁的意志呢?是少数人的,还是大多数人的?这背后有没有什么明确的规定或者原理呀?我想弄清楚这个问题,希望有人能给我解答一下。

城镇居民医疗保险和职工医疗保险哪个待遇高?

我在考虑参加医疗保险,不知道选城镇居民医疗保险还是职工医疗保险。想了解下这两个保险哪个待遇更好,比如报销比例、报销范围等方面,希望能有专业的解答,帮我做个合适的选择。

不当得利的赔偿范围是怎样的?

我之前转给别人一笔钱,结果转错了,对方属于不当得利。我想把钱要回来,还想让对方赔偿这段时间的利息损失。我不太清楚不当得利的赔偿范围具体包括哪些,是只能要回本金,还是利息也能要?想了解下法律上对于这方面是怎么规定的。

车祸无责方可以要求哪些赔偿?

我遭遇了一场车祸,交警判定我无责。我不太清楚在这种情况下,我作为无责方可以向对方要求哪些赔偿。是只赔偿车辆损失,还是还有其他方面的赔偿呢?希望了解一下具体的赔偿项目和范围。

从看守所到法院开庭的时间是否算在刑期里面?

我因为涉嫌一起案件被关在看守所,现在还没到法院开庭阶段。我想知道从进看守所到法院开庭这段时间的羁押,会不会算在之后如果被判刑的刑期里面啊?心里一直没底,就怕这期间的时间不算,到时候刑期会更长。

刚入职是实习生还是试用期呢?

我刚进入一家公司上班,不清楚现在的身份是实习生还是处于试用期。我之前没有工作经验,不太懂这两者的区别。想知道从法律角度看,刚入职一般算什么身份,这对我的权益会有什么影响呢?

偶然所得税是否可以退税?

我之前获得了一笔偶然所得,缴纳了偶然所得税。但现在我有些特殊情况,想问问这偶然所得税能不能退税啊?我不太清楚具体的规定,也不知道在什么情况下能退,希望有人能给我讲讲。

公司未足额缴纳社保,补缴时个人承担部分是怎样规定的?

我所在的公司之前没有足额给我们缴纳社保,现在要补缴。我不太清楚在补缴的时候,个人承担部分该怎么算,是和正常缴纳一样的比例吗?还是有其他的规定呢?希望了解一下这方面的法律情况。

拆迁房过户税费如何计算?

我家有套拆迁房现在要过户,不知道过户税费是怎么算的。也不清楚和普通房子过户税费计算是不是一样。我想了解下具体的计算方式,以及有哪些需要注意的地方,免得在过户时出问题。

计提所得税弥补亏损该怎么做分录?

我公司今年盈利了,之前年度有亏损,现在要计提所得税并弥补亏损,但是我不知道具体该怎么做分录。我对财务和法律方面的知识不太懂,希望能了解下在法律允许的范围内,正确的分录操作方法,避免后续出现问题。

未成年人在管教所服刑有哪些规定?

我家孩子因为一时糊涂犯了点事,被送到未成年人管教所服刑了。我不太清楚在里面服刑都有啥规定,比如能不能探视、孩子的教育和生活是怎么安排的,想了解下这方面的具体情况。

借钱一直不还是否可以起诉对方?

我之前借钱给别人,当时说得好好的过段时间就还,结果都过去好久了,一直拖着不还。我催了好多次,对方就是找各种理由推脱。我想知道这种情况下,我可以去法院起诉他吗?

公司被强制执行后会自动变为失信人吗?

我公司因为一起经济纠纷被对方申请强制执行了。现在我特别担心公司会自动变成失信人,这对公司的声誉和后续业务影响太大了。我就想知道,公司在被强制执行之后,是不是就一定会自动变成失信人呢?