拆迁自己的房子如何补偿？

在我国，拆迁自己的房子的补偿问题涉及多个方面，下面为您详细介绍。 首先，我们要了解拆迁补偿的方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿主要有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。 货币补偿就是征收方直接给被拆迁人一笔钱作为补偿。这笔钱的数额是根据被拆迁房屋的价值来确定的。被拆迁房屋的价值会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 房屋产权调换则是征收方提供用于产权调换的房屋给被拆迁人，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 除了对房屋本身价值的补偿外，还可能包括搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 另外，如果因征收房屋造成停产停业损失的，也应给予补偿。停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 在整个拆迁过程中，被拆迁人要注意，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。而且被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。