房子门面拆迁如何补偿?

我有个门面房要被拆迁了,心里特别没底。不知道这种情况下拆迁补偿是怎么算的,是按照面积吗?都有哪些补偿项目呢?我担心自己的权益得不到保障,想弄清楚到底能拿到多少补偿,具体的补偿标准是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房子门面拆迁补偿涉及到多个方面,下面为您详细介绍。首先,我们要了解拆迁补偿的相关法律依据,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是处理这类问题的重要法规。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,一般会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就好比请一个专业的“裁判员”来给您的门面房定个合理的价格。评估时会考虑门面房的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。


因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,是为了弥补您在搬迁过程中产生的费用以及在过渡期间的安置费用。比如,您要把门面里的货物、设备等搬到新的地方,这期间产生的搬运费、运输费等都在补偿范围内。而临时安置费则是在您找到新的合适经营场所之前,政府给予的一定费用来保障您的基本安置需求。


因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,主要是针对门面房这种经营性用房。由于拆迁导致您的生意无法正常进行,会有一定的经济损失。停产停业损失的补偿标准,通常根据门面房被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体的计算方法和标准,各地可能会有所不同。有的地方会按照门面房上一年度的月平均利润乘以停产停业的月数来计算,也有的地方会采用其他合理的方式。


此外,市、县级人民政府还可能会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。但这并不是强制要求的,具体要看当地政府的政策。如果您对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

劳动合同法和劳动法是一样的吗?

我在学习劳动相关法律时,对劳动合同法和劳动法的关系感到困惑。在实际工作中,好像有时会提到劳动法,有时又说劳动合同法,不太清楚二者具体有啥不同。想了解下它们在具体内容、适用场景等方面到底有哪些区别。

股份赠与后被赠与人谋杀赠与人,股份可以收回吗

我之前把自己公司的一部分股份赠与了一个人,可没想到这人居然想谋杀我。我想知道在这种情况下,我能不能把之前赠与他的股份收回来啊?我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,希望能了解一下具体的规定和操作方法。

工伤伤残等级鉴定有时间限制吗

我在工作的时候受伤了,现在身体基本恢复得差不多了,就想着去做工伤伤残等级鉴定,可又担心会不会已经过了能做鉴定的时间。我想了解一下,工伤伤残等级鉴定在时间方面有没有具体的要求和限制呀?

遇到直播带货合同诈骗该怎么办?

我和一家直播带货公司签了合同,交了钱后他们却不按合同办事,承诺的直播场次没达到,带货效果也和宣传的差很远,感觉自己被骗了。我想知道在这种直播带货合同诈骗的情况下,我该采取什么措施来维护自己的权益呢?

语言性骚扰怎样界定为犯罪?

我之前遇到有人对我进行语言上的骚扰,说一些很过分、很暧昧的话,让我心里特别不舒服。我想知道这种语言性骚扰在什么情况下会被界定为犯罪呢?我不太懂法律,就想了解一下,看看能不能通过法律手段来维护自己权益。

老公偷借老婆借呗的钱是否犯法?

我老公在我不知情的情况下,偷偷用我的借呗借了钱。我发现后很生气,不知道他这种行为算不算犯法。我想了解下从法律角度看,他这样做有没有触犯法律呢?

公积金最低档次是多少钱?

我想了解下公积金最低档次的金额情况。我刚参加工作,单位说会给交公积金,我不太清楚公积金最低档次是怎么规定的,具体会交多少钱呢,想弄明白这个,也好对自己的收入有个更清晰的规划。

京都小区暖气费在哪里交?

我住在京都小区,到了交暖气费的时间,但是我不知道该去哪里交。周边也没看到缴费点的指示,网上搜索信息也比较杂乱。我就想知道具体能在哪里交这个暖气费,是去热力公司营业厅,还是有指定的银行,或者能在网上交吗?

冒充国家机关工作人员招摇撞骗的应当怎样处理?

我前几天遇到一个人,自称是政府工作人员,能帮我办事,结果收了钱就没了下文。我怀疑他是冒充的,想知道这种冒充国家机关工作人员招摇撞骗的行为在法律上会有怎样的处理,我该怎么维护自己权益?

户口迁走了档案还在原籍怎么办?

我把户口迁到了新的城市,但档案还留在原籍。我不太清楚这种情况会不会有什么影响,也不知道接下来该怎么处理档案,是要把档案也迁到新户口所在地吗?具体该怎么做呢?

公司病假工资发放标准是怎样的?

我在一家公司上班,最近生病了需要请病假,但是不太清楚公司应该按照什么标准给我发工资。想问下在法律上,公司病假工资的发放标准到底是怎样规定的呢?

异地可以登记结婚领证吗?

我和对象户籍不在一个地方,现在在外地工作,平时工作很忙,回老家领证很不方便,想问问能不能直接在我们工作的这个城市登记结婚领证?想了解下这方面的规定。

经营所得交税了,本季度经营所得该如何填报?

我已经交了经营所得的税,但是不知道本季度的经营所得具体要怎么填报。我不太清楚填报的流程、需要准备什么材料,还有在填报时有哪些注意事项,希望能得到专业的解答。

铲车没证出了事故算刑事犯罪吗?

我开铲车没证,结果出了事故。现在心里特别慌,不知道这种没证开铲车出事故的情况,在法律上会不会被认定为刑事犯罪。想了解一下具体的判定标准和依据是什么,心里好有个底。

强制裁定重整通过后该怎么办?

法院已经强制裁定重整通过了,但是我不知道接下来该做哪些事,要走什么流程,有什么需要特别注意的地方,也不清楚自己作为相关利益人有哪些权利和义务,希望了解一下后续的处理办法。

离婚起诉后多久冻结财产,以及怎么查询冻结情况呢?

我起诉离婚了,担心对方转移财产,听说可以申请冻结财产。我想知道起诉后一般多久能冻结财产,还有如果财产被冻结了,我要怎么去查询具体的冻结情况,希望了解这些相关的法律知识。

探视权不让带走孩子违法吗,该怎么处理?

我离婚后有探视孩子的权利,但对方每次都不让我把孩子带走,只能在对方的陪同下见面。我觉得这样根本不能好好和孩子相处,我想知道对方这种不让带走孩子的行为违法吗,要是违法的话我该怎么处理呢?

言语性骚扰如何立案处理?

我遭遇了言语性骚扰,对方经常对我讲一些很过分、很恶心的话,让我心里特别难受。我想维护自己的权益,可又不知道该怎么做。想问下言语性骚扰要怎么立案处理,具体有哪些流程和需要注意的地方呢?

医疗纠纷申诉后多久能立案?

我遇到了医疗纠纷,已经准备好申诉材料提交了,但是不知道要等多久才能立案。心里特别着急,就怕一直拖着不处理。想问问大家,按照法律规定,医疗纠纷申诉后一般多久能立案呢?

交通肇事致一人死亡是否能免于起诉?

我前段时间开车不小心发生了交通肇事,导致一人死亡。我非常后悔,也积极配合处理后续事宜。我想知道在这种交通肇事致一人死亡的情况下,有没有可能免于起诉呢?我很担心会面临刑事处罚,想了解一下具体的法律规定。