协议离婚时房产分割归一方，该如何补偿另一方？

我和配偶打算协议离婚，我们有一套房产，经过协商，房产归一方所有。但我不知道这种情况下，获得房产的一方要怎么补偿另一方。想了解下在法律上，补偿的方式、标准这些是怎样规定的。

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#离婚房产补偿

共1位律师解答

在协议离婚中，如果房产分割归一方所有，对另一方进行合理补偿是必要的。下面我们来详细了解补偿的相关问题。首先，补偿的基础是明确该房产是否属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等。如果房产是在婚姻期间购买，用夫妻共同财产支付的房款，那么通常就属于夫妻共同财产。而一方的婚前房产等则属于个人财产，在离婚时通常不涉及分割补偿问题。当确定房产为夫妻共同财产后，补偿的方式主要有以下几种。一种是现金补偿，即获得房产的一方一次性向另一方支付相应的补偿款。这是比较常见的方式，简单直接。另一种是分期补偿，双方可以约定在一定的期限内，分阶段支付补偿款。还有一种情况，如果双方还有其他共同财产，也可以通过调整其他财产的分配来进行补偿，比如一方多分得一些存款、车辆等。关于补偿的标准，一般要考虑房产的市场价值。可以通过专业的房地产评估机构对房产进行评估，确定其当前的市场价值。然后根据双方对房产的贡献大小等因素来确定补偿比例。例如，如果购房时双方的出资比例不同，可能会按照出资比例来确定补偿金额。如果双方对房产的贡献相当，通常会按照房产市场价值的一半来补偿另一方。此外，如果在婚姻关系中，一方对家庭有较多的付出，比如承担了较多的家务劳动、抚养子女等，在补偿时也可以适当考虑这些因素，给予一定的倾斜。在进行补偿时，双方最好签订书面协议，明确补偿的金额、方式、时间等内容，以避免日后产生纠纷。如果双方无法就补偿问题达成一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

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