婚后买的房子写老公名字，他能自由买卖吗？

我和老公婚后买了套房子，房产证上只写了他的名字。最近听说他可能想把房子卖了，我很担心。我想知道，在这种情况下，他能不经过我同意就自由买卖这套房子吗？

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#夫妻房产

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在这种情况下，通常老公不能自由买卖该房屋。我们先来明确几个关键法律概念。夫妻共同财产，指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，一般都属于夫妻共同所有。婚后购买的房子，不管登记在夫妻哪一方名下，多数情况都属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻期间，夫妻双方的收入等通常是混同的，用于购房的资金来源往往也属于夫妻共同财产范畴。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。对于夫妻共同财产的处理，民法典规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。这意味着对于重大的夫妻共同财产处分，像买卖房产，需要夫妻双方共同协商、共同决定，一方不能擅自进行。不过在实际操作中，如果第三方买家不知道这是夫妻共同财产，并且支付了合理的对价，同时完成了房屋过户登记手续，那么这个第三方买家可能构成善意取得。根据《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。也就是说，如果符合善意取得条件，房子可能就无法追回了，但妻子可以向擅自卖房的丈夫要求赔偿损失。所以，一般情况下老公不能自由买卖婚后登记在他名下的房子，但如果出现符合善意取得的情形，情况就会比较复杂。

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