婚后购房只写一人名字，卖房有什么规定？

在婚后购房只写一人名字的情况下，卖房的相关规定需要从房屋产权性质、处分权等方面来分析。

首先，从房屋产权性质来看，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。婚后购房，即便只登记在一方名下，若无特殊约定，通常也属于夫妻共同财产。这里的夫妻共同财产意味着夫妻双方对该房屋都享有平等的处理权。

然后，关于卖房的处分权。虽然房产证上只有一个人的名字，但如果是夫妻共同财产，在卖房时，一般需要夫妻双方共同签字同意。因为根据法律规定，对于重大财产的处分，应当由夫妻双方协商一致。如果一方未经另一方同意擅自卖房，可能会引发法律纠纷。比如，善意第三人在不知情的情况下购买了该房屋，并且办理了产权过户手续，那么不知情的另一方可能无法追回房屋，但可以向擅自处分的一方要求赔偿损失。

在卖房流程方面，通常需要提供夫妻双方的身份证明、结婚证等资料，以证明房屋的产权情况。房产交易部门也会对房屋的产权归属进行审查，确保交易的合法性。如果夫妻双方无法达成一致意见，一方想要卖房而另一方不同意，那么可以通过协商解决，或者在符合法律规定的情况下，通过诉讼途径解决财产分割问题。