房产证只有一人名字，这个人可以单方面卖房吗？

在房产证只有一人名字的情况下，是否可以单方面卖房需要分不同情况来看。

首先，要明确房屋是否属于夫妻共同财产。如果该房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，即使房产证上只有一方的名字，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这种情况下，虽然房产登记在一人名下，但实际上属于夫妻共同财产。处分共同共有的不动产，应当经全体共同共有人同意，所以一方不能擅自单方面卖房。如果未经另一方同意就将房屋出售，另一方有权主张该买卖行为无效。不过，如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，另一方就无法追回该房屋，但可以要求擅自处分的一方赔偿损失。

其次，如果房屋是一方的婚前个人财产，且房产证上只有其自己的名字，那么根据法律规定，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这种情况下，产权人可以单方面决定卖房，无需经过他人同意。

另外，如果房屋存在其他共有人，比如是按份共有的情况，根据《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。也就是说，即使房产证只有一人名字，但存在其他按份共有人时，也不能随意单方面卖房。