退还宅基地怎么补偿？

退还宅基地的补偿问题，涉及到多个方面的法律规定和政策要求。下面我们来详细解释一下。

首先，我们要明白宅基地补偿的法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有。当村民退还宅基地时，补偿是对村民放弃宅基地使用权的一种经济补偿。一般来说，宅基地的补偿包括土地补偿费和地上附着物及青苗补偿费等。

对于土地补偿费，这是对宅基地土地所有权的补偿。不同地区的经济发展水平和土地价值不同，所以补偿标准也存在差异。通常，地方政府会根据当地的实际情况制定具体的补偿标准。比如一些经济发达地区，由于土地价值较高，补偿金额可能相对较多；而在经济相对落后的地区，补偿金额可能会少一些。

地上附着物及青苗补偿费，是对宅基地上的建筑物、构筑物以及种植的农作物等的补偿。对于地上建筑物，会根据其结构、面积、成新度等因素进行评估，按照评估价值给予补偿。例如，新建的砖混结构房屋和老旧的土坯房，补偿标准肯定是不一样的。对于青苗，会按照其种类、生长阶段等给予相应的补偿。

此外，补偿的方式也有多种。常见的有货币补偿，即直接给予村民一定数额的金钱；还有产权调换，也就是为村民提供新的宅基地或者房屋进行安置。

在退还宅基地时，村民一定要注意与相关部门签订详细的补偿协议，明确补偿的金额、方式、支付时间等内容，以保障自己的合法权益。如果对补偿标准或方式有异议，可以通过合法途径，如申请行政复议或者提起行政诉讼来解决。