拆迁宅基地怎么赔偿？

拆迁宅基地的赔偿是一个较为复杂且综合的过程，涉及多个方面。

首先是土地补偿。这是对宅基地所占用土地价值的认可，一般会根据土地的区位、肥沃程度、面积等因素进行综合评估。比如在城市近郊等区位较好的地方，土地价值高，补偿就会多；偏远地区可能相对少些。像农村宅基地土地补偿费的标准依据宅基地前三年平均年产值的六到十倍进行计算 。

其次是地上附着物补偿。这其中包括宅基地上的房屋、附属设施等。对于房屋，会依据其建筑结构（如砖混结构、砖木结构等）、面积大小、装修程度等进行细致评估。比如砖混结构的房屋一般比简易结构房屋补偿高。附属设施像院子、水井、栅栏等也会根据实际价值给予相应补偿。房屋补偿具体的赔偿金额由房屋重置成本价与宅基地区位补偿价共同决定。

再者是安置补偿。如果被拆迁户需要重新安置，会根据当地的安置政策和被拆迁户的家庭人口等情况，提供相应的安置住房或安置费用。比如按照家庭人口数量确定安置房屋的面积等。

另外，还会涉及搬迁补助费、临时安置补助费等相关费用。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的额外费用，像搬运费、运输费等；临时安置补助费是为保障被拆迁人在拆迁期间有临时居住的地方，其金额会根据当地生活水平和实际情况合理确定。

在赔偿方式上，通常以货币赔偿为主，特殊情况有产权调换。货币赔偿金额根据上述各项因素计算，确保宅基地所有者能获得合理经济补偿；产权调换是为宅基地所有者提供同等面积或相近价值的其他土地或房产。

相关法律依据方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

相关概念：

土地补偿费：是对因土地被征收而造成的损失补偿 。

安置补助费：保障因土地征收导致农民生计受影响而设置的补偿费用。

房屋重置成本价：重新建造与被拆迁房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需要的费用。

宅基地区位补偿价：综合考虑宅基地所在区位等因素确定的补偿价格。