旧改房屋征收如何进行补偿拆迁?

我家这边要进行旧改房屋征收了,但是我不太清楚具体会怎么补偿和拆迁。不知道是按面积补偿还是按人口补偿,补偿的标准是怎样的,拆迁的流程又是什么样的。希望能了解一下这方面的法律规定和相关情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在旧改房屋征收中,补偿拆迁是有明确的法律规定和流程的。


首先,我们来了解一下补偿的方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,主要有货币补偿和房屋产权调换这两种方式。货币补偿就是征收方按照被征收房屋的价值,以货币的形式给予被征收人补偿。房屋产权调换则是征收方提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


关于补偿的标准,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着,征收方会对被征收房屋进行评估,参考周边类似房屋的市场价格来确定补偿金额。此外,还会有因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(如果是经营性房屋)。


在拆迁流程方面,第一步是房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。第二步,市、县级人民政府作出房屋征收决定。被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第三步,房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。第四步,如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。


总之,在旧改房屋征收补偿拆迁过程中,被征收人的合法权益是受到法律保护的。被征收人有权了解相关的补偿标准和拆迁流程,如果对补偿不满意或者认为拆迁行为不合法,可以通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

刑事自诉案是不是不轻易立案?

我想追究一个人的刑事责任,打算走刑事自诉途径,但听说刑事自诉案不轻易立案,心里很没底。我想知道到底是不是这样?要是真不轻易立案,是哪些原因导致的呢?希望能有懂法律的人给详细说说。

帮信取保一般需要多少保证金才能取出来?

我朋友因为帮信罪被抓了,现在想办取保候审,想知道得交多少保证金啊?就想了解下具体数额是怎么确定的,心里有个底,也想知道这个保证金会不会太多我们承担不起。

女方要离婚该怎么办?

我是女方,现在想和丈夫离婚,但不知道该走什么流程。我们有一些共同财产,还有一个孩子,我希望能在离婚时保障自己的权益,不知道从哪里开始着手,是直接去法院起诉,还是先和对方协商呢?

肇事逃逸后双方和解怎么处罚,会扣多少分?

我之前开车时不小心发生了碰撞,当时害怕就逃逸了,后来和对方和解了。现在我特别担心会受到怎样的处罚,也不知道驾驶证会扣多少分,想了解下相关法律规定。

调解要价过高算敲诈吗?

我遇到了一个调解的事情,对方在调解的时候提出的赔偿要求特别高,远远超出了合理范围。我不太清楚这种情况算不算敲诈,我想知道在法律上对于这种调解要价过高的行为是怎么认定的,会不会构成敲诈呢?

与交通事故有关的法律有哪些?

我前段时间遭遇了交通事故,现在和对方在赔偿等问题上有分歧,不太清楚处理交通事故都涉及哪些法律,想了解一下这方面法律规定,以便能合理合法地解决问题。

社保中间断过可以累计吗?

我之前社保交了一段时间,后来因为换工作断了几个月,现在又开始交社保了。我想知道之前交的和现在交的能不能累计起来,毕竟我之后养老、医疗都得靠这个,不知道断缴影响大不大,希望懂的人给我讲讲。

公司搞破产清算需要什么条件?

我自己开了家小公司,最近经营状况特别差,欠了不少外债,感觉实在撑不下去了。我想了解下,如果要让公司进行破产清算,需要满足什么样的条件呢?

驾驶证是先审证还是先换证?

我驾驶证快到期了,也到了需要审验的时间,现在搞不清楚应该先去审证还是先去换证,不知道有没有相关的规定和流程,怕弄错了影响驾驶证的正常使用,想问问大家到底该怎么做。

父亲过世口头遗嘱子女可以代写吗?

父亲去世前口头说了遗嘱内容,现在要把这遗嘱落实成书面的,我作为子女能帮忙代写吗?不太清楚在法律上允不允许这么操作,想知道具体的规定是怎样的。

食品经营许可证可以卖饮料吗?

我办了食品经营许可证,想在店里卖饮料,不知道有没有超出许可范围。不太清楚食品经营许可证的具体涵盖范围,就怕违规经营,想问问有这个证能不能卖饮料呀。

抄报税清卡流程是怎样的?

我是一家小公司的会计新手,对抄报税清卡这一块完全不熟悉。每个月到了申报期,就特别焦虑,不知道该从哪儿开始操作。想了解一下抄报税清卡具体的流程是什么,希望能有详细且易懂的解答,这样以后自己操作心里也有底。

一个铺子可以办理几个营业执照?

我有一个铺子,想多开展几种不同类型的业务,不知道一个铺子能办几个营业执照。是只能办一个,还是可以根据业务需求多办几个呢?希望了解一下相关法律规定。

白事之后多久可以离婚?

家里刚办完白事,现在和另一半感情实在过不下去了,想了解下法律上白事之后多久能办理离婚,是马上就可以,还是有时间限制呢?

骗亲姐姐钱是否算诈骗罪?

我因为一些原因骗了亲姐姐的钱,心里一直很不安。不知道这种骗亲姐姐钱的行为在法律上算不算诈骗罪呢?我很担心会因此承担法律责任,想了解清楚这方面的法律规定。

炸赌没证据但有通话记录能报警吗

我遇到了炸赌的事儿,可我没有直接证据,不过有和对方的通话记录。我不太确定这种情况能不能报警,报警后警方会不会受理,所以来问问大家。

入室盗窃未遂该如何处理?

我之前在冲动之下想入室盗窃,但是刚进去就被发现了,没偷到东西。我现在特别害怕会受到严重处罚,想知道像我这种入室盗窃未遂的情况,法律上一般会怎么处理呢?

河南省刑事诉讼律师费用收取标准是怎样的?

我家人涉及刑事案件,我想请律师帮忙,但不知道在河南省请刑事诉讼律师费用是怎么收取的。我不太清楚这里面的行情,也担心被不合理收费,想了解一下具体的收费标准,好做预算安排。

农村孩子不上学是否违法?

我家在农村,孩子不太愿意上学,家里人也有点犹豫要不要让他继续读书。我想了解下,在农村如果孩子不上学,这在法律上是不是违法的行为呢?我心里一直没底,希望能得到专业解答。

被扇了三巴掌能立案吗,会判几年?

我被人扇了三巴掌,感觉很委屈也很生气。我想知道这种情况能不能立案,要是立案了对方会被判几年?我不太懂法律,想了解清楚维护自己权益。