严重损坏房拆迁如何补偿？

在我国，当涉及严重损坏房屋拆迁补偿问题时，我们需要从多个方面来理解。首先，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。该条例第二条明确规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

对于严重损坏房的拆迁补偿，其评估方式会有所不同。一般会由具有相应资质的房地产价格评估机构，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。《国有土地上房屋征收评估办法》对此有详细规定。由于房屋严重损坏，其价值在评估时会受到影响。例如，房屋的结构损坏、主体质量问题等都会使房屋价值降低。

在补偿方式上，通常有货币补偿、房屋产权调换这两种方式。货币补偿就是根据评估出的房屋价值，拆迁人向被拆迁人支付相应的金钱。而房屋产权调换则是拆迁人提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

如果被拆迁人对评估结果有异议，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这样的规定保障了被拆迁人的合法权益，使其在拆迁补偿过程中有申诉和维权的途径。总之，严重损坏房的拆迁补偿虽然有其特殊性，但也是严格遵循相关法律法规来进行的。