棚户区改造征地怎么补偿?
我家这边正在进行棚户区改造征地,我不太清楚能得到怎样的补偿。我就想了解下,在法律层面上,对于这种棚户区改造征地的补偿方式、补偿标准这些到底是怎么规定的?心里有个底才踏实。
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棚户区改造征地补偿是一个涉及众多居民切身利益的重要问题。从法律角度来看,补偿方式通常有货币补偿和产权调换这两种。 货币补偿,简单来说,就是政府按照一定的标准,直接给被征收人一笔钱作为补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着在确定货币补偿金额时,会参考周边类似房屋的市场价格。 产权调换则是政府提供新的房屋给被征收人,来替换被征收的房屋。根据该条例第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。也就是说,如果选择产权调换,可能还需要根据新旧房屋价值的差异,进行差价的结算。 此外,对于补偿标准,不同地区会根据当地的经济发展水平、土地价值等因素制定具体的实施细则。在实际操作中,政府部门会组织专业的评估机构,对被征收房屋进行评估,以确定合理的补偿金额。同时,被征收人也有权利参与到评估过程中,对评估结果有异议的,可以申请复核评估,对复核结果仍有异议的,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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