单位公房拆迁应该如何赔偿？

我住的是单位公房，现在面临拆迁，我不清楚这种情况下该怎么获得赔偿，也不知道赔偿标准和方式是怎样的。我很担心自己的权益得不到保障，想了解一下相关法律规定是怎么说的，自己能争取到哪些赔偿。

展开

#公房拆迁

共1位律师解答

单位公房拆迁赔偿问题涉及多个方面，下面为您详细解释。首先，我们来明确单位公房的概念。单位公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。关于赔偿的主体和依据，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。在单位公房的情况下，虽然居住者一般没有房屋的所有权，但拥有合法的使用权。所以在拆迁时，既涉及对房屋所有权人的补偿，也涉及对房屋使用权人的安置和补偿。对于赔偿的方式，通常有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。比如通过专业的评估机构对房屋进行评估，得出一个合理的价值，然后按照这个价值给予补偿。产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。对于单位公房的承租人，在拆迁时也有相应的权益。有些地方会规定给予承租人一定的搬迁补助费、临时安置补助费等。例如，如果承租人需要临时租房居住，拆迁方会给予一定的费用来补贴这部分开支。此外，如果承租人符合一定条件，还可能获得购买安置房的资格。具体到赔偿标准，不同地区有不同的规定。一般会综合考虑当地的经济发展水平、房地产市场价格、被拆迁房屋的实际情况等因素。所以，当遇到单位公房拆迁时，建议您及时了解当地的拆迁政策和相关法律法规，与单位和拆迁方进行充分沟通，以维护自己的合法权益。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问