危房拆迁如何进行补偿?

我家的房子被鉴定为危房,政府说要拆迁。我不太清楚这种情况下会怎么补偿,是按照房屋面积吗,还是有其他的标准和方式?我想了解一下具体的补偿办法,好提前做个准备。
张凯执业律师
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危房拆迁补偿是指当房屋被认定为危房需要拆除时,政府或相关部门给予房屋所有者的经济赔偿。以下为您详细介绍相关情况。


从补偿方式来看,一般分为货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿就是直接给被拆迁人一笔钱,这笔钱是由专业的评估机构通过对被拆迁房屋进行估价得出的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


产权置换则是政府提供新的房屋给被拆迁人居住,有回迁安置和异地安置两种形式。回迁安置是指在原来房屋所在地建设新的房屋供被拆迁人回迁;异地安置就是在其他地方提供新的房屋。结合型补偿就是既给被拆迁人一部分货币补偿,又提供一部分产权置换。


补偿的范围通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(如果房屋是用于经营的)。其中,被征收房屋价值的补偿一般是补偿的主要部分。同时,市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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