房屋租赁合同怎么确权？

房屋租赁合同的确权，通俗来讲，就是要确定这份合同是合法有效的，受到法律的保护。这在出现合同纠纷时非常重要。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果一份房屋租赁合同包含了这些必要的条款，并且是双方真实意思的表达，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么从法律层面，它就是有效的合同。

如果要进行房屋租赁合同的确权，一般可以通过协商和诉讼两种途径。首先是协商途径。当双方对合同效力产生争议时，可以心平气和地坐下来，根据合同的具体条款和实际履行情况进行沟通。如果双方能够达成一致，确认合同的效力，那么问题就可以得到解决。这种方式省时省力，还能维护双方的合作关系。

若协商不成，则可以考虑通过诉讼途径确权。当事人需要向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在诉讼过程中，提出确权请求的一方需要承担举证责任。这意味着要拿出能够证明合同有效的证据，比如合同的原件，它是最直接的证据；还有租金支付记录，无论是转账记录还是收据，都能证明双方按照合同履行了部分义务；另外，房屋交付使用的相关证据，如交接清单、钥匙交付记录等，也能辅助证明合同的有效性。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，对合同的效力作出判决。