question-icon 一方未签字导致离婚房子不好卖怎么办?

我和配偶离婚了,房子在分割后打算卖掉,但对方却不肯签字,导致房子一直卖不出去。我想知道在法律上这种情况该如何处理,怎样才能顺利把房子卖掉?
展开 view-more
  • #离婚房产
answer-icon 共1位律师解答

在离婚过程中,如果遇到一方未签字导致房子不好卖的情况,我们可以从以下几个方面来分析和解决。 首先,要明确房子的产权归属。如果该房屋是夫妻共同财产,在离婚时通常需要对其进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以,离婚时应该有关于房屋如何处置的明确方案。 如果双方已经通过协议离婚,并且在离婚协议中明确约定了房屋的归属以及后续的处理方式,一方不按照协议签字配合卖房,另一方可以依据离婚协议向法院提起诉讼。法院会根据协议内容,判决违约方履行配合义务。如果违约方仍然拒不执行,胜诉方可以申请强制执行。 要是通过诉讼离婚,法院在判决书中对房屋进行了分割和处理,拥有房屋处置权的一方可以凭借法院的生效判决书,直接到不动产登记部门办理相关手续,无需另一方签字。例如,判决书判定房屋归一方所有,该方可以持判决书到房管局办理过户,之后再进行房屋买卖。 另外,如果在离婚时没有对房屋进行分割,双方都对房屋享有权益,那么一方想要卖房就需要与另一方进行充分协商。协商过程中,可以提出合理的补偿方案,争取达成一致意见。如果协商不成,也可以再次向法院起诉,请求分割房屋。法院会根据实际情况,按照法律规定进行判决,确定房屋的归属或者分割方式。 总之,当遇到一方未签字导致离婚房子不好卖的情况时,要根据具体的离婚方式和房屋产权情况,采取合适的法律途径来解决问题。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系