企业产房子老人过世后该如何处理？

当企业产房子的老人过世后，其处理方式和一般的商品房有所不同。首先，我们要明白企业产房屋和私产房屋的区别。私产房屋，业主拥有完全的产权，就好像这个房子彻彻底底是属于业主的东西。而企业产房屋，其产权归企业所有，住户只是拥有使用权，类似于企业把房子租给住户，住户有居住使用的权利。

在老人过世后，关于企业产房屋的使用权处理，并没有像《民法典》里法定继承那样明确的规定。不过，通常来说，共同居住人或者符合条件的其他近亲属可以向房屋产权所属的企业申请变更承租人。这就好比原来租房的人去世了，一起住的其他人或者有资格的亲属可以向房东申请，把租房合同上的名字换成自己。

企业一般会有一套自己的审查程序。他们会查看申请变更的人是否符合一定的条件，比如是否和老人共同居住，是否有其他住房等情况。不同企业的规定可能不太一样，有些企业可能更看重共同居住的情况，有些可能还会考虑其他因素。

在申请变更承租人时，申请人通常需要准备一些相关的材料。比如老人的死亡证明，这是为了证明老人确实已经去世；还有申请人的身份证明，用来证明申请人是谁；以及户口本等能证明亲属关系和居住情况的材料。只有把这些材料都准备好，按照企业的要求提交上去，经过企业的审核通过后，才能完成承租人的变更。这样，新的承租人就能继续拥有这套企业产房屋的使用权了。