父母过世后公产房如何继承？
我父母都过世了，留下一套公产房。我不知道该怎么处理这套房子，是可以像普通房产一样继承吗？具体的继承流程是怎样的呢？有没有什么需要注意的地方？希望了解相关的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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公产房，即公有住房，它的产权归国家或集体所有，个人仅有承租权，并非像普通商品房那样拥有完整的产权。所以从严格意义上来说，公产房不能被继承，因为继承的前提是被继承人对财产拥有所有权。
不过，在现实生活中，当原承租人去世后，其共同居住人或者符合条件的家庭成员可以申请变更承租人。以天津市为例，根据《天津市公有住房变更承租人管理办法》，申请变更公有住房承租人的须满足以下条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。符合条件的当事人可以向房屋产权单位或其委托的经营管理单位提出变更承租人的申请。
在办理变更承租人手续时，通常需要提交一些证明材料，比如原承租人的死亡证明、申请人的身份证明、户口本、共同居住人的书面同意书等。产权单位会对申请人提交的材料进行审核，审核通过后，会与新的承租人签订新的租赁合同。
此外，不同地区对于公产房变更承租人的规定可能会有所差异。比如有的地方可能要求在原承租人去世后一定时间内提出申请，或者对共同居住人的时间要求不同等。所以，具体的操作流程和要求，建议你咨询当地的房屋管理部门或者产权单位，以确保能够顺利办理相关手续。