房地产公司拖欠货款二年该如何处理？

如果房地产公司拖欠货款二年，以下是一些可以采取的办法：

首先是协商解决。协商就是双方心平气和地坐下来，就货款支付的问题进行沟通，看看能不能达成一致，确定一个新的还款计划。这是比较温和的方式，成本低，还能维持合作关系。

要是协商不成，还可以考虑调解。可以找一个中立的第三方介入，比如行业协会、人民调解委员会等，在他们的主持下，促使双方达成调解协议，让房地产公司尽快支付货款。

申请支付令也是一种办法。根据《民事诉讼法》规定，债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。如果房地产公司在规定的期限内没有提出异议，支付令就会生效，就能通过法院强制其支付货款。

仲裁也是一个选择。前提是之前和房地产公司在合同中有约定仲裁条款，或者事后达成仲裁协议。仲裁裁决具有法律效力，一旦作出，对方就需要履行。

最后就是诉讼。向法院提起诉讼来追讨货款，要注意诉讼时效问题，虽然已经过去两年，但如果期间有向对方主张过权利，诉讼时效会中断重新计算。起诉时要符合《民事诉讼法》规定的条件，要准备好充分的证据，比如合同、送货单、对账单等。若胜诉后对方不履行判决，可以申请强制执行。

相关法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民法典》第六百二十六条规定，买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。

相关概念：

支付令：是人民法院依照民事诉讼法规定的督促程序，根据债权人的申请，向债务人发出的限期履行给付金钱或有价证券的法律文书。

诉讼时效中断：指在诉讼时效进行期间，因发生一定的法定事由，使已经经过的时效期间统归无效，待时效中断的事由消除后，诉讼时效期间重新起算。

强制执行：是人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务。