法院是先评估还是先封房子？

在法律程序中，法院通常是先查封房子，再进行评估。下面为你详细解释。首先，查封房子是一种财产保全措施。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。法院在接到申请人的申请后，会审查是否符合查封条件，若符合，就会对房子进行查封。查封的目的主要是防止被申请人转移、变卖财产，保障将来判决能够得到执行。而评估则是在后续执行阶段进行。当法院作出判决且生效后，如果被申请人不履行判决义务，申请人可以向法院申请强制执行。法院会对已查封的房子进行评估，确定其价值，以便后续进行拍卖、变卖等处置。评估是为了保证财产处置的价格合理、公平，保障双方当事人的合法权益。所以，一般是先封房子，再评估。这样的顺序既保证了财产的安全，也为后续执行提供了合理的依据。