question-icon 法院是先评估还是先封房子?

我涉及一个官司,对方申请法院对我的房子采取措施。我不太清楚法院处理流程,是会先对房子进行评估,还是先把房子查封呢?我担心如果先评估了,会不会意味着房子很快就保不住了,想了解一下这个顺序。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律程序中,法院通常是先查封房子,再进行评估。下面为你详细解释。首先,查封房子是一种财产保全措施。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。法院在接到申请人的申请后,会审查是否符合查封条件,若符合,就会对房子进行查封。查封的目的主要是防止被申请人转移、变卖财产,保障将来判决能够得到执行。而评估则是在后续执行阶段进行。当法院作出判决且生效后,如果被申请人不履行判决义务,申请人可以向法院申请强制执行。法院会对已查封的房子进行评估,确定其价值,以便后续进行拍卖、变卖等处置。评估是为了保证财产处置的价格合理、公平,保障双方当事人的合法权益。所以,一般是先封房子,再评估。这样的顺序既保证了财产的安全,也为后续执行提供了合理的依据。

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