婚后买房如何算夫妻共同财产？

我和爱人结婚后买了套房子，首付是我俩一起付的，贷款也是一起还。但购房合同上只写了他的名字，我想知道这样的情况这房子算夫妻共同财产吗？婚后买房在什么情况下算共同财产，什么情况不算呢？

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#婚后房产

共1位律师解答

首先，夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这个期间，夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。对于婚后买房，一般来说，如果是用夫妻共同财产购买的房屋，不管房屋登记在一方名下还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。就像你这种情况，婚后买房首付是夫妻双方一起付的，贷款也是共同偿还，即便购房合同上只写了你爱人的名字，该房屋依然属于夫妻共同财产。不过，如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此外，如果夫妻双方有关于婚后财产归属的书面约定，并且该约定不违反法律规定，那么婚后买房的归属就按照约定来处理。例如，夫妻双方约定婚后购买的某套房屋归一方所有，那么该房屋就不属于夫妻共同财产。

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