消防水箱噪音影响可以起诉物业吗

家里能听到消防水箱发出的噪音,严重影响生活,跟物业反映了好多次,他们都没处理好。想知道这种情况下,能不能去起诉物业呢,要是起诉需要满足什么条件 。
张凯执业律师
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在消防水箱噪音影响生活的情况下,是有可能起诉物业的。


首先,在噪声敏感建筑物密集区,当社会生活噪声扰民行为发生时,基层群众性自治组织、业主委员会及物业服务机构有责任及时制止和调节。物业对小区内的设施设备包括消防水箱负有管理维护职责。如果消防水箱产生噪音影响居民生活,物业有义务采取措施解决 。


从法律规定来看,《民事诉讼法》规定起诉必须符合下列条件:一是原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。因为消防水箱噪音影响到了您的生活,您就是直接利害关系人;二是有明确的被告,这里被告就是物业;三是有具体的诉讼请求和事实、理由,比如您可以请求物业解决噪音问题,并说明噪音产生的情况以及对您生活造成的困扰等;四是属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖,此类因物业履职问题引发的纠纷属于民事诉讼受案范围 。


另外,《民法典》规定,业主大会或业主委员会,对排放噪声等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害等。业主或其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。这也说明物业对小区内噪音问题有管理责任。


不过,在起诉之前,建议先尝试与物业进行沟通协商,明确告知其噪音问题以及对您生活的影响,要求其尽快解决。也可以通过业主委员会与物业沟通。要是这些方式都无法解决问题,再考虑起诉。起诉前要准备好相关证据,比如噪音的录音录像、因噪音导致生活受影响的相关证明等 。


相关概念:

噪声敏感建筑物密集区:指医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物集中区域 。

社会生活噪声:指人为活动所产生的除工业噪声、建筑施工噪声和交通运输噪声之外的干扰周围生活环境的声音 。

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