起诉离婚时房产该怎么处理？

在起诉离婚时，房产的处理是一个比较复杂的问题，需要根据不同的情况来确定。下面为你详细介绍：

首先，如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这意味着在离婚时，该房产仍归购买方所有，不参与夫妻共同财产的分割。比如，一方在结婚前全款购买了一套房子并登记在自己名下，那么离婚时这套房子还是他的。

其次，如果房产是婚后购买的，一般会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，夫妻双方可以先协商如何分割这套房产，如果协商不成，法院会综合考虑各种因素进行判决。

另外，如果是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据相关司法解释，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

总之，起诉离婚时房产的处理要综合考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况等多种因素，不同的情况有不同的处理方式。