question-icon 房子拆迁时共有人需要到场吗?

家里的房子要拆迁了,这房子是几个共有人一起持有的。现在拆迁方要求所有人到场协商,可有的共有人因为有事没办法来。想知道这种情况下共有人是不是必须都要到场,不到场会有什么影响,有没有什么解决办法。
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answer-icon 共1位律师解答

在房子进行拆迁时,通常共有人是需要到场的。 共有人指的是对该房屋共同享有所有权的人,他们对房屋拥有共同的权利。而拆迁涉及到房屋权益的重大变更,比如房屋所有权的丧失、获得相应的拆迁补偿等,所以共有人的意见和参与至关重要。如果部分共有人没到场,很可能会对拆迁协议的签订以及后续补偿等一系列事宜的处理产生影响。例如,可能导致拆迁协议无法顺利签订,或者在补偿分配等问题上出现争议。 一般来讲,拆迁方会要求所有共有人一起协商,达成一致意见。这是为了确保拆迁过程的合法性和公正性,保障每一位共有人的合法权益。相关法律依据如《民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。 要是部分共有人实在没办法到场,那么可以出具一份书面的委托授权书,委托其他共有人代替自己去处理相关的事宜。这样做既能保证拆迁过程的顺利进行,也能保障各共有人的合法权益。如果没有按照规定操作,比如未经授权擅自代表其他共有人签订拆迁协议等,那就很有可能会引发后续的法律纠纷。

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