房子拆迁时共有人需要到场吗?

家里的房子要拆迁了,这房子是几个共有人一起持有的。现在拆迁方要求所有人到场协商,可有的共有人因为有事没办法来。想知道这种情况下共有人是不是必须都要到场,不到场会有什么影响,有没有什么解决办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房子进行拆迁时,通常共有人是需要到场的。


共有人指的是对该房屋共同享有所有权的人,他们对房屋拥有共同的权利。而拆迁涉及到房屋权益的重大变更,比如房屋所有权的丧失、获得相应的拆迁补偿等,所以共有人的意见和参与至关重要。如果部分共有人没到场,很可能会对拆迁协议的签订以及后续补偿等一系列事宜的处理产生影响。例如,可能导致拆迁协议无法顺利签订,或者在补偿分配等问题上出现争议。


一般来讲,拆迁方会要求所有共有人一起协商,达成一致意见。这是为了确保拆迁过程的合法性和公正性,保障每一位共有人的合法权益。相关法律依据如《民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。


要是部分共有人实在没办法到场,那么可以出具一份书面的委托授权书,委托其他共有人代替自己去处理相关的事宜。这样做既能保证拆迁过程的顺利进行,也能保障各共有人的合法权益。如果没有按照规定操作,比如未经授权擅自代表其他共有人签订拆迁协议等,那就很有可能会引发后续的法律纠纷。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁时,两个共有人是否会分开赔偿?

我家房子面临拆迁,房子有两个共有人。现在不清楚拆迁赔偿的时候是分开赔给我们两个人,还是有其他的赔偿方式。想了解下具体的赔偿规定,以及如果要分开赔偿的话,是按照什么标准来分。

父母遗留下的房子拆迁,是不是子女都需要签字?

家里父母留下的房子面临拆迁,不清楚签字环节的具体要求。有些子女可能因为各种原因无法到场签字,又担心影响拆迁进程和自身权益。想知道这种情况下是不是所有子女都必须签字,以及不签字会有什么后果。

拆迁房屋共有人一人不签字该怎么办?

家里的房子要拆迁了,但是房屋共有人中有一人就是不签字,现在拆迁工作好像陷入了僵局。我想知道这种情况下,有没有什么合法有效的解决办法呢?能不能顺利完成拆迁呢?

房子拆迁,户主不是本人,会有影响吗?

家里房子要拆迁了,可户主不是自己,不知道这种情况对拆迁补偿、协议签署等方面会不会有不利影响。想了解下具体在拆迁过程中会面临哪些问题,以及该怎么应对。

拆迁时户主同意但其他人不同意,这样可以吗?

家里房子面临拆迁,户主同意并签了字,但其他家庭成员不同意拆迁。现在不清楚这种情况下拆迁协议是否有效,也担心后续会有一些不利影响。想知道具体法律上是怎么规定的,这种情况会怎样处理?

房屋拆迁是否需要夫妻双方签字?

我家房子面临拆迁,房产证上的名字情况不太确定,也不清楚这拆迁签字到底该怎么弄。想知道不同房产归属情况下,拆迁签字的具体要求,还有相关法律是怎么规定的。

父母遗留房子遇拆迁,一个儿子不签合同该怎么办?

家里父母遗留的房子面临拆迁,其中一个儿子却不愿意签拆迁合同,这让其他家庭成员很困扰。不知道该如何让他签字,也不清楚不签字对拆迁进程以及各方权益会有什么影响,想了解下这种情况具体有哪些合法合理的解决办法。

拆迁是否需要户口本上所有人签字?

我家房子面临拆迁,家里户口本上有好几个人。我不太清楚拆迁签字的具体要求,到底是不是户口本上每个人都得签字呢?希望了解下相关规定以及不同房产类型的签字要求。

拆迁是否需要全家人签字?

家里的房子面临拆迁,家庭成员对于签字这事有不同看法。有的觉得应该全家都签,有的认为户主签就行。想知道在法律上到底有没有明确规定,需不需要全家人都签字呢?

房屋拆迁费领取时需要本人到场吗?

家里的房子面临拆迁,马上要领取拆迁费了,但因为一些特殊情况本人可能没办法到场。所以想了解下这种情况下能不能让别人代领,具体有哪些要求和流程。

房子拆迁时,户口本上的人是不是都有赔偿?

家里房子面临拆迁,户口本上有好几个人的名字,但不清楚是不是每个人都能拿到赔偿款。不同地区好像政策不太一样,想知道具体是按什么标准来确定赔偿对象的,以及相关法律是怎么规定的。

拆迁不是户主的情况下可以签字吗?

家里房子要拆迁了,可实际居住人不是户主,现在拆迁办来人让签字,心里很纠结。不知道这种不是户主签字到底有没有法律效力,想了解清楚在这种情况下签字需要满足哪些条件才合法。

拆迁房到底是属于户主还是一家人呢?

家里的房子面临拆迁,得到了拆迁房。但不清楚这拆迁房从法律上来说到底该归户主一个人,还是家里所有人。想知道判断的依据是什么,以及不同情况下该怎么分配。

集体房产证拆迁该怎么赔偿?

村里有一些房子是集体房产证,现在面临拆迁,大家都很关心赔偿问题。不知道赔偿标准具体是怎样的,是按面积还是按人头算?除了房屋本身的赔偿,会不会有其他补偿?希望能了解清楚相关赔偿的具体规定和操作方式。

拆迁款是只打给户主还是会分给每个人?

家里房子面临拆迁,现在拆迁款下来了,但是不清楚这笔钱到底是只给户主一个人,还是家里每个人都有份。想知道具体的分配规则以及相关法律依据。

拆迁款是给房产证上的人吗?

家里房子要拆迁了,但是房产证上写的是某一个家庭成员的名字,其他家庭成员就很疑惑,拆迁款到底是不是只给房产证上这个人呢?想了解下拆迁款具体是怎么分配的,有没有相关法律规定。

拆迁款户口里的人是否都能拿到?

家里的房子要拆迁了,户口本上有好几个人的名字。想知道这种情况下,是不是户口本里的所有人都能拿到拆迁款呢?具体的分配规则是怎样的?希望能得到专业的解答。

集体产权的房子拆迁该怎么办?

我家的房子是集体产权,现在面临拆迁,不太清楚相关流程和权益保障。想知道具体该怎么应对拆迁,能获得哪些补偿,要是遇到不合理的情况又该如何维权呢?

拆迁房是不是户主是谁房子就是谁的?

家里房子面临拆迁,发现房产证登记的人和户口本上的户主不是同一个人,不知道拆迁补偿到底该给谁,想了解拆迁房的归属到底是看户主还是有其他判定标准。

房屋拆迁和户主到底有什么关系呢?

我家房子面临拆迁,不太清楚这和户主有没有关联。比如拆迁补偿是不是看户主是谁来定,还是有其他的判定标准?想具体了解下房屋拆迁和户主之间存在哪些联系,以及相关的法律规定是怎样的。