违章建房该怎么处理?

我家附近有人建了个房子,听说没有合法的审批手续,属于违章建房。我想知道对于这种违章建房,相关部门一般会怎么处理呢?会直接拆除吗?还是有其他的处理方式?
张凯执业律师
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违章建房,简单来说,就是没有经过相关部门的批准,擅自建造的房屋。对于违章建房的处理,需要依据相关的法律法规。


《中华人民共和国城乡规划法》是处理违章建房的重要法律依据。该法第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


一般情况下,对于违章建房的处理会有以下几种方式:


首先是责令停止建设。当相关部门发现违章建房的情况后,会及时要求建房者停止施工,避免损失进一步扩大。这就好比比赛中,一旦发现违规行为,裁判会立即吹哨叫停。


如果违章建房的情况还可以通过改正来符合规划要求,那么就会要求建房者限期改正。比如建房的面积超出了规定,但可以通过拆除部分建筑来达到符合规定的标准,同时还会根据建设工程造价处以一定比例的罚款。


对于那些无法采取改正措施消除影响的违章建房,就会要求限期拆除。这是比较严厉的一种处理方式,但也是为了维护城市规划的严肃性和公共利益。如果建房者在规定的期限内不拆除,相关部门可能会依法进行强制拆除。


还有一种情况,如果违章建房不能拆除,相关部门会没收实物或者违法收入,并且还可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。这种处理方式适用于一些虽然违章,但拆除会造成重大损失或者影响公共安全的情况。


总之,对于违章建房的处理,会根据具体情况,依据法律规定进行合理、合法的处理,以保障城市规划的顺利实施和公共利益的不受侵害。

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