拆迁面积不够该怎么处理?

我家房子拆迁,签协议时说的面积和实际测量的面积差了不少,我觉得这不合理,但又不知道该怎么办。想了解下遇到拆迁面积不够的情况,在法律上应该怎么处理,有哪些途径可以解决这个问题呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到拆迁面积不够的情况时,首先要明白这涉及到拆迁安置补偿方面的问题。拆迁安置补偿是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆迁人的房屋及相关权益进行补偿的行为。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果拆迁面积不够,那么可能会影响到被拆迁人应得的补偿价值。


遇到这种情况,有以下几种处理方式。首先,可以与拆迁方进行协商。因为拆迁协议本质上是一种合同,是拆迁方和被拆迁人在平等自愿基础上达成的约定。如果发现面积不够,被拆迁人可以主动联系拆迁方,要求其对面积差异进行说明,并提出合理的解决方案,比如按照实际面积重新计算补偿款,或者增加安置房屋的面积等。


若协商不成,被拆迁人可以申请复核评估。依据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条,被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。申请时,要说明评估报告存在的问题。


如果对复核结果仍有异议,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条规定,被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。


最后,如果以上途径都无法解决问题,被拆迁人可以通过法律诉讼来维护自己的权益。可以向人民法院提起行政诉讼或者民事诉讼,要求拆迁方按照法律规定和拆迁协议的约定进行补偿。在诉讼过程中,要注意收集相关证据,如拆迁协议、房屋测量报告、评估报告等,以支持自己的主张。

相关问题

为您推荐20个最新问题

第二次法庭开庭就一定判离婚吗

正在经历第二次离婚开庭,心里很忐忑,不知道这次是不是肯定能离成。想知道在法律层面上,第二次开庭和判离婚之间到底有怎样的联系,想清楚了解下第二次开庭就必然会判离婚吗?

公司给员工报销能抽借条吗

在公司工作,之前因为一些费用问题打了借条。现在公司要给报销了,说要抽借条。不太清楚这合不合理,想了解从法律角度看,公司给员工报销到底能不能抽借条呢,这种情况该怎么处理才对自己有利 。

多少资金会被判定为诈骗罪以及怎么判?

我最近遇到个事儿,有人好像骗了我一笔钱,我不太清楚这方面法律规定。想知道到底骗多少钱就能认定是诈骗罪,要是构成了诈骗罪,又会怎么判刑呢?我就想弄明白这些,好维护自己权益。

父母去世后赡养老人专项附加扣除是多少?

我爸妈都去世了,之前我一直享受赡养老人专项附加扣除政策。现在我想知道,在他们去世之后,这个专项附加扣除的金额会有什么变化呢?具体是多少?不太清楚这方面的规定,希望能得到解答。

派出所立案三个月没消息,是否超过法制时间?

我之前向派出所报了案,派出所也立案了,可到现在都过去三个月了,一直没有消息。我不太清楚法律对于案件处理时间是怎么规定的,想问下这算超过法制时间了吗?会不会影响案件后续处理呢?

少数民族是否受法律保护?

我是少数民族的一员,在生活中有时候会担心自己的权益保障问题。我想知道在咱们国家,少数民族受不受法律保护呢?具体是哪些法律在保护我们,能让我们更安心地生活和发展呢?

经营范围没有维修是否可以开维修费发票?

我开了家公司,主要做贸易,但最近接了个维修业务并完成了,对方要求开维修费发票。可我们公司经营范围里没有维修这一项,不知道能不能开这种发票,会有什么风险吗?

精神病鉴定是否计入刑期?

我家里有人涉及一起案件,现在要做精神病鉴定。我担心这个鉴定时间会很长,如果不算在刑期里,那实际服刑时间不就变长了吗?所以我想了解下,精神病鉴定的这段时间到底会不会算在刑期里面呢?

谁有权解释宪法和法律?

我在学习法律知识的时候,对宪法和法律的解释权不太清楚。我想知道到底是哪个机构或者部门拥有解释宪法和法律的权力呢?这种解释权是怎么规定的呀?希望能得到专业的解答。

人社局是如何认定工伤赔付金额的?

我之前在工作的时候受了伤,已经被认定为工伤了,但是不太清楚人社局会怎么确定具体的赔付金额。我想知道他们认定赔付金额的依据和方法是什么,有没有什么标准?希望了解这方面的法律规定。

注册公司有哪些扶持政策?

我打算注册一家公司,但是资金和资源方面有点紧张。想了解下现在注册公司国家或者地方有没有什么扶持政策,比如资金补贴、税收优惠之类的,这些政策具体内容是啥,要满足什么条件才能享受呢?

中华人民共和国刑法第十七条第三款是什么?

我想查一下中华人民共和国刑法第十七条第三款的具体内容,之前没接触过法律条文,不太清楚从哪找,所以想问问这里面是什么规定。

理财起诉后,庭审应该注意什么?

我因为理财纠纷起诉了对方,过段时间就要开庭了,心里特别没底。我不太清楚在庭审过程中有哪些需要注意的地方,比如发言有什么规则,要准备哪些材料,怎样才能更好地维护自己的权益,希望懂法律的朋友能给我一些建议。

不予执行是否属于执行异议?

我在一个案子里遇到执行相关的问题。法院那边有个不予执行的决定,我不太清楚这和执行异议是不是一回事。我就想知道不予执行到底属不属于执行异议啊,它们之间有啥区别和联系呢?

劳动派遣资质怎么查询?

我想和一家劳务派遣公司合作,但不太确定它有没有派遣资质。我想知道通过什么方式可以查到这家公司是否具备合法的劳务派遣资质,具体的查询流程是怎样的呢?

2024年两会召开后,有案底的子女政审会有影响吗?

我家里有长辈有案底,之前听说对子女政审可能有影响。2024年两会召开了,不知道相关政策有没有变化,我就想了解下现在有案底的子女政审到底会不会受影响,影响大不大呢?

随迁子女入学一般是按居住证划分吗?

我家是外地户口,孩子想在这边上学。听说随迁子女入学和居住证有关,我就想问问,随迁子女入学一般是按居住证来划分的吗?具体是怎么个划分法呢?

当地五险一金缴纳比例是多少?

我在本地工作,对五险一金缴纳比例不太清楚。我想知道本地缴纳五险一金时,公司和个人分别要按怎样的比例来交呢?这关系到我每个月工资扣除的金额和以后的保障权益,希望能有准确的解答。

被监护人的定义是什么?

我不太清楚法律上被监护人到底是怎么定义的。我家里有些情况涉及到监护相关问题,比如家里有未成年人和老人,我想知道他们是不是被监护人,所以想了解下被监护人在法律上的准确概念。

损坏电力设施过失会怎么处罚?

我不小心损坏了电力设施,当时真不是故意的。现在我特别担心会受到处罚,想知道对于这种过失损坏电力设施的情况,法律上会怎么进行处罚呢?具体的处罚标准和依据是什么?