遭遇司法强拆该如何应对?

我家房子面临司法强拆,心里特别慌,完全不知道该怎么办。不知道在司法强拆过程中,我们被拆迁人有哪些权利,又该采取什么合法有效的措施来应对,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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当遭遇司法强拆时,我们需要了解相关法律知识,以合理合法的方式应对。首先,我们要明确司法强拆的概念。司法强拆是指在房屋征收补偿过程中,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这一规定出自《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条。


在面对司法强拆时,我们有一些权利需要知晓。在司法强拆实施前,被拆迁人有权获得合法、合理的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果补偿不合理,被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。


若被拆迁人认为司法强拆的程序不合法,同样可以采取相应措施。司法强拆必须遵循严格的法定程序。比如,市、县级人民政府在申请人民法院强制执行前,应当催告当事人履行义务。催告书送达十日后当事人仍未履行义务的,才能向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。若发现程序存在问题,被拆迁人可以向法院提出执行异议。


当司法强拆发生时,被拆迁人要注意保护自身安全,避免与执行人员发生冲突。同时,要对强拆过程进行记录,保留相关证据,如拍摄照片、录制视频等。这些证据在后续可能的维权过程中会起到重要作用。


在司法强拆之后,如果被拆迁人认为自己的合法权益受到了侵害,可以通过行政诉讼或者国家赔偿等途径来寻求救济。例如,依据《中华人民共和国国家赔偿法》,如果行政机关及其工作人员在行使行政职权时有侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,受害人有取得赔偿的权利。总之,遭遇司法强拆时,要冷静应对,通过合法途径维护自己的权益。

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