买房首付不够，购房者该如何应对？
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当购房者面临买房首付不够的情况时，可以从以下几个方面来合法应对。 首先，可以尝试与开发商进行沟通协商。有些开发商为了促进房屋销售，可能会推出一些首付分期的优惠政策。例如，允许购房者在一定期限内分批次支付首付，而不是一次性付清。不过，这种方式需要与开发商达成明确的书面协议，在协议中要详细规定首付分期的时间节点、金额以及违约责任等内容。依据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，与开发商签订的首付分期协议最好采用书面形式，以保障双方的权益。 其次，购房者可以向亲朋好友借款。这是一种常见的解决首付不足的方式。在借款时，为了避免日后产生纠纷，建议签订借款协议。借款协议中应明确借款金额、借款用途、还款时间、利息等重要事项。根据《民法典》第六百六十八条规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。虽然自然人之间借款可以不采用书面形式，但为了保障双方的合法权益，签订书面借款协议是更为稳妥的做法。 再者，若购房者公积金账户有一定余额，可以考虑提取公积金用于支付首付。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。不过，不同地区的公积金提取政策可能会有所差异，购房者需要向当地的住房公积金管理中心详细咨询提取的条件、所需材料和办理流程等。 最后，还可以考虑合理利用个人的其他资产。比如，如果有闲置的车辆等动产，可以考虑将其出售，以筹集首付资金；若名下有其他房产，符合条件的话，也可以办理房屋抵押贷款，但这种方式需要谨慎考虑，因为抵押贷款存在一定的风险，若不能按时还款，可能会面临房产被处置的情况。同时，在进行任何涉及资金和资产的操作时，都要严格遵守相关法律法规，确保自身的行为合法合规，避免陷入不必要的法律纠纷。
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