不动产权证是什么意思？

不动产权证，全称为中华人民共和国不动产权证书，它是权利人享有该不动产物权的证明。通俗来讲，就是证明你对某一处房子、土地等不动产拥有合法权利的本子。

从法律角度看，《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”这就明确了不动产权证的重要性和权威性。

不动产权证整合了房产证和土地证的功能。过去，人们买房后会分别拿到房产证和土地证，房产证证明你拥有房子的所有权，土地证证明你拥有房子所在土地的使用权。现在，不动产权证将这两个证合二为一，让产权登记更加简便和清晰。

不动产权证的作用非常大。它是你拥有不动产的重要凭证，在买卖、抵押、租赁等涉及不动产的交易中，都需要用到不动产权证。比如你想把房子卖掉，买家肯定会要求查看你的不动产权证，以确认你对房子有合法的处置权。同时，它也能保障你的合法权益。如果有人对你的不动产产权提出异议，你可以凭借不动产权证来维护自己的权益。

和以前的房产证相比，不动产权证的信息更加详细和全面。除了包含房产证的基本信息外，还增加了不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号就像是不动产的身份证号码，具有唯一编码，能更准确地确定不动产的位置和范围。使用期限则明确了土地使用权的起止时间，让权利人对自己的权益有更清晰的认识。