question-icon 不动产权证是什么意思?

我最近买了套房子,办理手续时提到了不动产权证,我不太明白这到底是什么。想知道它具体代表什么,有什么作用,和以前的房产证有啥区别,能保障我哪些权益呢?
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  • #不动产权证
answer-icon 共1位律师解答

不动产权证,全称为中华人民共和国不动产权证书,它是权利人享有该不动产物权的证明。通俗来讲,就是证明你对某一处房子、土地等不动产拥有合法权利的本子。 从法律角度看,《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。”这就明确了不动产权证的重要性和权威性。 不动产权证整合了房产证和土地证的功能。过去,人们买房后会分别拿到房产证和土地证,房产证证明你拥有房子的所有权,土地证证明你拥有房子所在土地的使用权。现在,不动产权证将这两个证合二为一,让产权登记更加简便和清晰。 不动产权证的作用非常大。它是你拥有不动产的重要凭证,在买卖、抵押、租赁等涉及不动产的交易中,都需要用到不动产权证。比如你想把房子卖掉,买家肯定会要求查看你的不动产权证,以确认你对房子有合法的处置权。同时,它也能保障你的合法权益。如果有人对你的不动产产权提出异议,你可以凭借不动产权证来维护自己的权益。 和以前的房产证相比,不动产权证的信息更加详细和全面。除了包含房产证的基本信息外,还增加了不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号就像是不动产的身份证号码,具有唯一编码,能更准确地确定不动产的位置和范围。使用期限则明确了土地使用权的起止时间,让权利人对自己的权益有更清晰的认识。

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