不动产权证的办理流程是怎样的？

不动产权证，简单来说就是确认你对不动产拥有合法权利的一个证书，它将房产证和土地证合二为一。下面为你详细介绍办理不动产权证的流程。

首先是申请。你需要准备好相关材料，向当地的不动产登记机构提出申请。所需材料一般包括：登记申请书，这是你表明想要办理不动产权证的书面申请；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料等。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交这些材料，并对申请材料的真实性负责。

然后是受理。不动产登记机构会对你提交的申请材料进行初步查验。如果材料齐全、符合法定形式，就会予以受理。要是材料不齐全或者不符合法定形式，登记机构会当场或者在5个工作日内一次性告知你需要补正的内容。

接着是审核。登记机构受理申请后，会对申请材料进行进一步的审核。可能会对不动产的实际情况进行实地查看，比如核实房屋的位置、面积等是否与申请材料一致。根据《不动产登记暂行条例》第十八条，登记机构会对申请材料的真实性、合法性进行审查。

最后是登簿发证。经过审核，符合登记条件的，不动产登记机构会将有关事项记载于不动产登记簿，并向你核发不动产权属证书或者登记证明。一般来说，不动产登记机构会自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。