question-icon 不动产权证的办理流程是怎样的?

我买了套房子,现在想办理不动产权证,但不清楚具体要怎么做。我已经准备好了相关的购房合同、身份证明等资料,就是不知道接下来该走哪些步骤,去哪里办理,需要提交什么材料,整个流程大概要多久,希望了解下具体的办理流程。
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  • #不动产权
answer-icon 共1位律师解答

不动产权证,简单来说就是确认你对不动产拥有合法权利的一个证书,它将房产证和土地证合二为一。下面为你详细介绍办理不动产权证的流程。 首先是申请。你需要准备好相关材料,向当地的不动产登记机构提出申请。所需材料一般包括:登记申请书,这是你表明想要办理不动产权证的书面申请;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交这些材料,并对申请材料的真实性负责。 然后是受理。不动产登记机构会对你提交的申请材料进行初步查验。如果材料齐全、符合法定形式,就会予以受理。要是材料不齐全或者不符合法定形式,登记机构会当场或者在5个工作日内一次性告知你需要补正的内容。 接着是审核。登记机构受理申请后,会对申请材料进行进一步的审核。可能会对不动产的实际情况进行实地查看,比如核实房屋的位置、面积等是否与申请材料一致。根据《不动产登记暂行条例》第十八条,登记机构会对申请材料的真实性、合法性进行审查。 最后是登簿发证。经过审核,符合登记条件的,不动产登记机构会将有关事项记载于不动产登记簿,并向你核发不动产权属证书或者登记证明。一般来说,不动产登记机构会自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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