不动产登记证办理流程是怎样的？

不动产登记证是权利人享有该不动产物权的证明，它的办理流程如下：

首先是申请。申请人需要前往当地的不动产登记机构办公场所提出登记申请。根据《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。申请人要填写登记申请书，并提交相关材料，且对申请材料的真实性负责。这里的材料通常包括：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料等。

接着是受理。登记机构会对申请人提交的申请材料进行查验。如果申请材料齐全且符合法定形式，登记机构会予以受理，并出具受理凭证。若材料不齐全或者不符合法定形式，登记机构会当场书面告知申请人需要补正的内容。

然后是审核。登记机构受理申请后，会对申请事项进行审核。会对申请材料的真实性、合法性进行审查，必要时还会实地查看不动产的状况。根据《不动产登记暂行条例》第十八条规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

之后是登簿。经过审核，申请符合登记条件的，不动产登记机构会将有关事项记载于不动产登记簿。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

最后是发证。登记事项记载于登记簿后，不动产登记机构会根据不动产登记簿的记载，缮写并向申请人发放不动产权属证书或者登记证明。

整个办理流程中，申请人要积极配合登记机构的工作，按要求提供准确、完整的材料，以确保不动产登记证能够顺利办理。