不动产转移登记的流程是什么？

不动产转移登记是指不动产因买卖、赠与、继承等原因，其所有权发生转移时，需要到相关部门办理的登记手续，以确保产权的合法变更。

根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，一般来说，不动产转移登记的流程如下：

首先是申请。申请人需要准备好相关材料，前往不动产登记机构提出转移登记申请。这些材料通常包括登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、证明发生不动产转移的材料等。比如，如果是买卖房屋，就需要提供房屋买卖合同；如果是继承房屋，则需要提供遗嘱或法定继承的相关证明文件。

接着是受理。登记机构会对申请人提交的材料进行初步审查，检查材料是否齐全、是否符合法定形式。如果材料不符合要求，登记机构会要求申请人补充或更正材料。

然后是审核。登记机构会对受理的申请进行进一步的审核，核实不动产权属的真实性、合法性，以及转移行为是否符合法律规定。审核过程中，可能会进行实地查看、调查核实等工作。

最后是登簿发证。经过审核无误后，登记机构会将不动产转移的事项记载于不动产登记簿，并向申请人核发新的不动产权属证书。

需要注意的是，不同地区的不动产转移登记流程可能会存在一些细微的差异，具体办理时可以咨询当地的不动产登记机构。此外，在整个办理过程中，申请人应当如实提供材料，遵守相关法律法规，确保登记行为的合法性和有效性。