不动产权证书如何办理？

不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，办理不动产权证书一般有以下步骤。

首先是准备材料，通常需要准备登记申请书，这是向不动产登记机构提出办理证书的书面申请；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，如果是本人办理，就提供本人的身份证等有效身份证明，如果委托他人办理，还需要提供授权委托书和代理人的身份证明；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书，比如购房合同、土地出让合同等能证明你对该不动产享有权利来源的材料；不动产界址、空间界限、面积等材料，一般由专业的测绘机构出具；与他人利害关系的说明材料，如果涉及到其他利害关系人，比如共有产权人等，需要提供相关说明；法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。这些材料的具体要求可能因地区和具体情况有所不同。

然后是提出申请，申请人需要前往当地的不动产登记机构办公场所申请不动产登记。登记机构会对收到的申请材料进行查验，看材料是否齐全、是否符合法定形式。如果材料不齐全或者不符合法定形式，登记机构会要求申请人补充材料。

接着进行实地查看与调查，登记机构会根据不同情形，对申请登记的不动产进行实地查看。比如房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，就需要实地查看房屋的建设情况等是否与申请材料一致。同时，登记机构还会对申请登记事项进行调查核实。

最后是完成登记与发证，经过审核，如果申请符合规定，登记机构会将申请登记事项记载于不动产登记簿。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。之后，登记机构会给申请人发放不动产权证书。

法律依据主要是《不动产登记暂行条例》，该条例详细规定了不动产登记的适用范围、登记程序、登记信息共享与保护等内容，为不动产权证书的办理提供了明确的法律指引。