question-icon 婚前按揭房离婚后财产该如何分割?

我婚前买了套按揭房,现在准备离婚。我很纠结这房子该怎么分,首付是我付的,但婚后两人一起还房贷。我想知道在法律上,这种情况下房子的财产分割是怎样规定的,我和对方各自能分到多少?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,对于婚前按揭房离婚后的财产分割问题,需要分情况来看。 如果是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,这种情况下,该房屋属于一方的婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割。不过参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 如果是婚前夫妻一方贷款买房,婚后双方共同还贷,产权登记在双方名下的,则应认定为夫妻共同财产。离婚时,对于夫妻共同财产,首先由双方协商处理;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这依据的是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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