有房贷的房子离婚后如何处理？

在处理有房贷的房子在离婚后的归属问题时，涉及到夫妻共同财产分割和债务承担等多方面的法律规定。首先要确定这个房子是属于夫妻共同财产还是一方的个人财产。

如果房子是夫妻双方婚后共同购买，即使只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于有房贷的房子，双方可以协商由一方取得房屋所有权，继续偿还剩余房贷，同时给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常会考虑房屋的购买价格、已还贷款、房屋增值等因素。

若房子是一方婚前购买，婚后夫妻共同还贷，那么该房屋一般认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

在实际操作中，如果双方无法就房屋的处理达成一致，可能需要通过法律途径，由法院进行判决。法院会综合考虑各种因素，如双方的经济状况、对房屋的贡献、子女抚养等情况，做出公平合理的判决。同时，在办理房屋产权变更、贷款变更等手续时，还需要遵循相关的银行规定和房地产管理部门的要求。