买小产权房没有自建房合同该怎么处理？

在处理购买小产权房却没有自建房合同这一问题前，我们需要先了解小产权房和自建房合同的概念。小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。自建房合同则是建房者与施工方就房屋建设事宜达成的协议，明确双方的权利和义务。

当遇到买小产权房没有自建房合同的情况时，可尝试以下方法处理。首先，可以收集相关的证据。即使没有书面的自建房合同，也可能存在其他能够证明买卖关系和建房事实的证据。比如付款凭证，包括银行转账记录、收据等，这些可以证明你为购买该小产权房支付了款项；聊天记录，如果与卖方或建房者有关于房屋买卖和建设的沟通，聊天记录能反映双方的约定和意图；证人证言，若有其他人知晓房屋买卖和建设的情况，他们的证言也可作为证据。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

其次，尝试与卖方协商补签合同。你可以与卖方就房屋的相关情况进行沟通，包括房屋的位置、面积、价格、交付时间等重要信息，然后签订书面的合同，明确双方的权利和义务。这样能在一定程度上保障你的权益，避免日后产生纠纷。若协商不成，你可以考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，请求法院确认你对该小产权房的相关权益。但需要注意的是，由于小产权房本身的合法性存在一定问题，法院在审理此类案件时会综合考虑各种因素。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以在处理小产权房相关问题时，可能会受到法律的限制。

总之，购买小产权房没有自建房合同存在一定风险，在处理时要及时收集证据，积极与卖方协商，必要时通过法律途径维护自己的合法权益。同时，在今后的交易中，一定要签订书面合同，明确双方的权利义务，避免类似情况再次发生。